Słownik pojęć nieruchomościowych

260 definicji z rynku nieruchomości w Polsce: kredyt, prawo, budownictwo, statystyki, podatki i finansowanie. Każde pojęcie z przykładem praktycznym i linkami do powiązanych stron.

A

B

C

D

E

F

G

H

I

K

L

M

N

O

P

R

S

Ś

T

U

V

W

Y

Z

Jak korzystać ze słownika?

Słownik obejmuje pojęcia z zakresu rynku nieruchomości w Polsce — od kredytów hipotecznych przez prawo cywilne po terminy statystyczne NBP i GUS. Kliknij dowolne pojęcie, by zobaczyć pełną definicję, przykład liczbowy i linki do powiązanych stron. Brakuje terminu? Skontaktuj się z nami.

Najczęściej zadawane pytania

Kredyt hipoteczny to długoterminowy kredyt bankowy zabezpieczony hipoteką na nieruchomości. Kupujący (kredytobiorca) otrzymuje od banku środki na zakup nieruchomości i spłaca je w ratach przez zazwyczaj 20–35 lat. Bank wpisuje hipotekę do Księgi Wieczystej jako zabezpieczenie.
WIBOR (Warsaw Interbank Offered Rate) to stopa oprocentowania, po której banki pożyczają sobie pieniądze na rynku międzybankowym. Kredyty hipoteczne w Polsce są oprocentowane WIBOR 3M lub 6M + marża banku. Wzrost WIBOR o 1 punkt procentowy przekłada się na wyższą ratę o ok. 50–80 PLN za każde 100 000 PLN kredytu.
PCC (podatek od czynności cywilnoprawnych) wynosi 2% wartości nieruchomości i dotyczy zakupu na rynku wtórnym. Na rynku pierwotnym (od dewelopera) nie ma PCC — zamiast tego kupujący płaci VAT wliczony w cenę (8% dla mieszkań do 150 m²). PCC jest pobierany przez notariusza w dniu transakcji.
Księga Wieczysta (KW) to publiczny rejestr stanu prawnego nieruchomości prowadzony przez sąd rejonowy. Zawiera informacje o właścicielu (dział II), obciążeniach takich jak hipoteka (dział IV) i ograniczeniach w rozporządzaniu. Każda nieruchomość ma unikalny numer KW. Można ją sprawdzić bezpłatnie na stronie ekw.ms.gov.pl.
Stan deweloperski to standard wykończenia mieszkania dostarczanego przez dewelopera — bez podłóg, bez malowania, często bez drzwi wewnętrznych, ale z instalacjami elektryczną, wodno-kanalizacyjną i grzewczą. Koszt wykończenia stanu deweloperskiego do stanu pod klucz wynosi zazwyczaj 600–1 500 PLN/m², zależnie od materiałów.