BDL

BDL, czyli Bank Danych Lokalnych, to największa w Polsce publiczna baza statystyczna prowadzona przez GUS. Gromadzi dane w układzie terytorialnym — od poziomu kraju, przez województwa i powiaty, aż po pojedyncze gminy. Dla rynku mieszkaniowego jest źródłem twardych liczb: liczby mieszkań oddanych do użytku, wydanych pozwoleń na budowę, zasobów mieszkaniowych czy danych demograficznych kształtujących popyt.

Siła BDL polega na porównywalności. Te same wskaźniki są liczone jednolitą metodyką dla wszystkich jednostek, więc można zestawić np. liczbę nowych mieszkań na tysiąc mieszkańców w Warszawie i w mniejszym mieście. Dane są udostępniane bezpłatnie i można je pobierać maszynowo (przez API), co czyni BDL podstawowym surowcem analiz rynku. W naszym serwisie statystyki budownictwa i zasobów mieszkaniowych pochodzą właśnie stamtąd — szczegóły w opisie źródeł.

Ograniczenie jest jedno i istotne: BDL pokazuje wolumeny i zjawiska (ile zbudowano, ilu mieszkańców), ale nie ceny transakcyjne mieszkań. Po dane cenowe sięga się do innych źródeł — przede wszystkim do bazy NBP BaRN.