Termomodernizacja budynku

Termomodernizacja to zespół prac, które ograniczają straty ciepła i zmniejszają zapotrzebowanie budynku na energię do ogrzewania. W praktyce najczęściej oznacza ocieplenie ścian i dachu, wymianę okien i drzwi, modernizację źródła ciepła oraz uszczelnienie i regulację instalacji. Efektem jest niższy rachunek za ogrzewanie i wyższy komfort użytkowania, a przy okazji lepsza ocena w świadectwie charakterystyki energetycznej.

Co składa się na zakres prac

Kolejność działa na rachunek: najpierw szczelność i izolacja, potem źródło ciepła. Typowy zakres obejmuje docieplenie przegród (ściany, stropodach, podłoga na gruncie), wymianę stolarki okiennej i drzwiowej na cieplejszą, modernizację lub wymianę kotła, a w budynkach jednorodzinnych coraz częściej montaż pompy ciepła i odzysku ciepła z wentylacji. W blokach termomodernizację prowadzi wspólnota lub spółdzielnia jako inwestycję całego budynku, finansowaną często z funduszu remontowego i kredytu.

Po co to robić

Powód podstawowy jest finansowy: ocieplony budynek zużywa wyraźnie mniej energii, więc inwestycja zwraca się przez obniżenie rachunków. Drugi powód to wartość nieruchomości. Od kilku lat klasa energetyczna staje się elementem decyzji kupujących i najemców, a budynki energochłonne tracą na atrakcyjności. Na termomodernizację dostępne są programy wsparcia (m.in. ulga termomodernizacyjna w PIT dla właścicieli domów oraz dotacje), których warunki zmieniają się w czasie, więc przed planowaniem prac warto sprawdzić aktualną ofertę.