Kalkulatory nieruchomości
Bezpłatne narzędzia pomocnicze do szacowania kosztów zakupu i kredytu na polskim rynku. Wszystkie wyniki mają charakter wyłącznie informacyjny — szacunek informacyjny, nie wiążący.
Kalkulator kredytu hipotecznego
Oblicz orientacyjną ratę miesięczną przy aktualnej stopie WIBOR 3M i marży banku. Annuitetowa lub malejąca.
Otwórz kalkulator →Ile lat pracy na mieszkanie?
Podaj swoje wynagrodzenie netto i metraż — dowiedz się, ile lat oszczędzania potrzebujesz na zakup gotówkowy.
Otwórz kalkulator →Kalkulator kosztów zakupu
Pełne koszty transakcji: PCC 2%, notariusz (taksa), wpis do KW, prowizja agencji, wycena bankowa.
Otwórz kalkulator →Jak korzystać z kalkulatorów?
Kalkulatory na metrpolski.pl służą do wstępnego szacowania kosztów — przed wizytą w banku lub u notariusza. Wyniki opierają się na publicznych danych (WIBOR, stawki notarialne, KW) i typowych parametrach transakcji. Każdy wynik jest oznaczony jako "szacunek informacyjny, nie wiążący" — realne koszty mogą się różnić w zależności od indywidualnej sytuacji.
Sprawdź też nasz słownik pojęć i przewodnik po PCC, by lepiej rozumieć wyniki.
Najczęściej zadawane pytania
- Nie. Wszystkie wyniki mają charakter wyłącznie informacyjny (szacunek informacyjny, nie wiążący). Rzeczywista rata kredytu zależy od indywidualnej zdolności kredytowej, aktualnej oferty banku, prowizji i ubezpieczeń. Przed podjęciem decyzji skonsultuj się z doradcą finansowym lub bankiem.
- Kalkulator hipoteczny używa aktualnego WIBOR 3M powiększonego o przykładową marżę banku (którą możesz zmienić w formularzu). WIBOR jest aktualizowany w kalkulatorze manualnie — sprawdź datę aktualizacji w formularzu. Aktualne notowania WIBOR znajdziesz na stronie GPW Benchmark.
- Kalkulator liczy: PCC (2% wartości na rynku wtórnym lub 0% na pierwotnym), taksę notarialną (według stawek rozporządzenia MS), wpis do Księgi Wieczystej (200 PLN), wpis hipoteki (200 PLN), prowizję agencji (opcjonalnie 2–3%) i wycenę bankową (opcjonalnie 400–700 PLN).
- Zdolność kredytową oblicza bank na podstawie: dochodów netto, historii kredytowej (BIK), obecnych zobowiązań i liczby osób w gospodarstwie. Kalkulator hipoteczny pokaże ratę dla danej kwoty kredytu — porównaj ją ze swoim dochodem netto, by ocenić stosunek raty do dochodu (max rekomendowane 40–50%).
- Kalkulator kosztów zakupu rozróżnia oba rynki — na rynku pierwotnym nie ma PCC (2%). Kalkulator kredytu i dostępności są neutralne wobec segmentu rynku — możesz wpisać dowolną cenę m².