Apartamentowiec

Apartamentowiec to budynek wielorodzinny o podwyższonym standardzie, w którym deweloper sprzedaje lokale jako apartamenty. W odróżnieniu od typowego bloku wyróżnia go zwykle staranniejsza architektura, lepsze materiały w częściach wspólnych, ochrona lub recepcja, monitoring, garaż podziemny, czasem strefy wspólne jak siłownia czy taras na dachu.

Tak jak apartament, słowo apartamentowiec nie ma definicji prawnej — to kategoria handlowa. Praktyczna różnica dla kupującego leży po stronie kosztów: wyższy standard części wspólnych oznacza wyższy czynsz administracyjny i większy fundusz remontowy, bo windy, recepcja i podziemny parking kosztują. Niższa liczba lokali na piętrze i staranniejsze rozplanowanie podnoszą za to komfort i utrzymują wartość przy odsprzedaży.

Oceniając apartamentowiec, patrz nie tylko na metraż mieszkania, lecz na rachunek miesięczny utrzymania i kondycję wspólnoty: ile lokali, jak wygląda fundusz remontowy, czy są zaległości. Prestiżowy budynek z zaniedbaną wspólnotą szybko traci na wartości.