Balkon

Balkon to wysunięta poza lico budynku, otwarta płyta z balustradą, dostępna z mieszkania i przeznaczona do wypoczynku na świeżym powietrzu. W odróżnieniu od loggii nie jest wpuszczony w bryłę budynku, a od tarasu różni go to, że jest podwieszony, a nie oparty na gruncie czy stropie nad pomieszczeniem.

Najważniejsza kwestia praktyczna dotyczy metrażu i własności. Powierzchnia balkonu nie wlicza się do powierzchni użytkowej mieszkania, choć w ogłoszeniach bywa podawana osobno jako atut. Sama płyta balkonowa to zwykle część wspólna budynku (konstrukcyjnie należy do elewacji), nawet jeśli korzysta z niej wyłącznie jeden lokal — dlatego remont izolacji czy balustrady często obciąża fundusz remontowy wspólnoty, a nie samego właściciela.

Na oględzinach warto zwrócić uwagę na stan izolacji i odpływu — przeciekające balkony to częsta bolączka starszych bloków — a także na stronę świata, na którą balkon jest wystawiony, i na widok zza balustrady.