Dom jednorodzinny

Dom jednorodzinny to budynek mieszkalny przeznaczony dla jednego gospodarstwa domowego, stojący na własnej działce i tworzący samodzielną, niezależną nieruchomość. W polskim prawie budowlanym to budynek wolnostojący albo w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, w którym dopuszcza się wydzielenie najwyżej dwóch lokali mieszkalnych.

Najważniejsza dla kupującego cecha to pełna samodzielność: właściciel odpowiada za cały budynek i grunt, sam decyduje o remontach i nie płaci czynszu do wspólnoty ani spółdzielni. Z tej swobody wynikają jednak wyższe i nieprzewidywalne koszty utrzymania — ogrzewanie większej kubatury, podatek od nieruchomości od gruntu i budynku, ubezpieczenie, bieżące naprawy dachu, elewacji i instalacji spadają w całości na właściciela.

Wolnostojący dom jednorodzinny daje najwięcej prywatności i przestrzeni, ale jest też najdroższy w zakupie i utrzymaniu spośród form zabudowy jednorodzinnej. Tańszymi wariantami są dom bliźniaczy i szeregowiec, które dzielą część ścian i działki. Przy zakupie sprawdź zapisy planu miejscowego, dostęp do drogi publicznej i media doprowadzone do działki.