Antresola

Antresola to dodatkowy poziom umieszczony wewnątrz pomieszczenia o dużej wysokości, otwarty na kondygnację poniżej i zajmujący tylko jej część. Nie jest pełnym piętrem: powstaje tam, gdzie wysokość w świetle pozwala zmieścić półpiętro, najczęściej w mieszkaniach typu loft, w lokalach przerobionych z dawnych hal czy w domach z wysokim salonem.

W praktyce zakupowej kluczowe jest jedno pytanie: czy powierzchnia antresoli wlicza się do metrażu. Według przepisów do powierzchni użytkowej liczy się tylko ta część, nad którą wysokość przekracza 2,20 m w pełnym wymiarze (między 1,40 a 2,20 m liczy się połowicznie, poniżej 1,40 m wcale). Dlatego antresola w ofercie bywa źródłem rozbieżności: sprzedający chętnie dolicza ją do metrów, choć formalnie część tej powierzchni nie powinna podnosić ceny przeliczanej na m².

Przed zakupem warto sprawdzić, czy antresola figuruje w dokumentacji i rzucie z księgi wieczystej, czy została dobudowana legalnie oraz jaka jest realna wysokość pod nią i nad nią. Antresola wykonana bez zgłoszenia może oznaczać samowolę i problemy przy kolejnej sprzedaży.