Deweloper

Deweloper to przedsiębiorca, który na własne ryzyko realizuje inwestycję budowlaną — kupuje grunt, doprowadza do uzyskania pozwoleń, buduje budynek mieszkalny lub komercyjny, a następnie sprzedaje lokale nabywcom. To podmiot tworzący ofertę rynku pierwotnego, czyli mieszkań „z pierwszej ręki”, których cena zawiera VAT i które są zwolnione z PCC.

Co reguluje relację z deweloperem

Sprzedaż mieszkań przez dewelopera podlega tzw. ustawie deweloperskiej, która znacząco chroni kupującego. Najważniejsze zabezpieczenia to umowa deweloperska zawierana w formie aktu notarialnego, prospekt informacyjny opisujący inwestycję, wpłaty nabywcy gromadzone na rachunku powierniczym oraz dodatkowa ochrona ze strony Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Dzięki temu wpłacone pieniądze nie trafiają od razu swobodnie do dewelopera, lecz są uwalniane etapami w miarę postępu budowy.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze: historia zrealizowanych inwestycji, terminowość poprzednich oddań, kondycja finansowa spółki oraz zakres rękojmi i gwarancji na wykończenie. Te elementy są ważniejsze niż sama cena za metr.