Maisonette (mieszkanie dwupoziomowe)

Maisonette to mieszkanie dwupoziomowe — jeden samodzielny lokal rozłożony na dwóch sąsiednich kondygnacjach, połączonych wewnętrznymi schodami. Z punktu widzenia prawa pozostaje jednym lokalem mieszkalnym z jedną księgą wieczystą, mimo że zajmuje dwa poziomy.

Układ dwupoziomowy pozwala wyraźnie oddzielić strefę dzienną (na dole: salon, kuchnia, wejście) od strefy nocnej (na górze: sypialnie, łazienka), co daje komfort zbliżony do domu jednorodzinnego w obrębie budynku wielorodzinnego. Maisonette spotyka się najczęściej na najwyższych kondygnacjach (czasem z poddaszem) oraz w segmencie podwyższonego standardu.

Przy zakupie warto zwrócić uwagę na to, jak liczona jest powierzchnia w obrębie skosów i schodów — przestrzeń o niskiej wysokości wlicza się do powierzchni użytkowej tylko częściowo lub wcale, więc rzeczywista użyteczna powierzchnia bywa mniejsza, niż sugeruje metraż. Schody zajmują też część każdego poziomu i ograniczają aranżację. Pojęcia pokrewne to penthouse oraz duplex, używane czasem zamiennie.