PCC

PCC, czyli podatek od czynności cywilnoprawnych, to danina płacona przede wszystkim przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego, gdy transakcja nie jest objęta VAT-em. Stawka przy kupnie mieszkania, domu lub działki wynosi 2% wartości rynkowej i co do zasady obciąża kupującego.

Najważniejsze rozróżnienie sprowadza się do tego, kto sprzedaje. Mieszkanie od dewelopera (rynek pierwotny) zawiera w cenie VAT i jest zwolnione z PCC. Mieszkanie od osoby prywatnej z drugiej ręki nie ma VAT-u, więc pojawia się PCC 2%. Podatek pobiera i przekazuje urzędowi skarbowemu notariusz w dniu podpisania aktu, dlatego kwota PCC musi być przygotowana razem z resztą kosztów transakcyjnych.

Co jeszcze obejmuje PCC

Poza zakupem nieruchomości PCC płaci się m.in. od ustanowienia hipoteki przy kredycie spoza standardowych zwolnień oraz od części umów pożyczek. Warto pamiętać, że podstawą jest wartość rynkowa, a nie cena z umowy — jeśli urząd uzna ją za zaniżoną, może wezwać do korekty i dopłaty.

Szczegółowy przewodnik: PCC przy zakupie nieruchomości. Powiązane koszty to także taksa notarialna oraz opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej.