Dział I-Sp Księgi Wieczystej

Dział I-Sp („spis praw związanych z własnością”) to część księgi wieczystej, która wskazuje uprawnienia przysługujące każdoczesnemu właścicielowi danej nieruchomości względem innych nieruchomości. Najczęściej wpisuje się tu udział w nieruchomości wspólnej przy lokalu wyodrębnionym oraz służebności ustanowione na cudzym gruncie na korzyść tej nieruchomości — na przykład służebność drogi koniecznej przez sąsiednią działkę.

Kluczowa różnica wobec działu III: tu zapisuje się prawa, które działają na korzyść właściciela tej księgi (czerpie z nich korzyść), a nie obciążenia, które go ograniczają. Przy zakupie lokalu w bloku to właśnie w dziale I-Sp odczytasz wielkość swojego udziału w częściach wspólnych — liczbę ułamkową decydującą o sile głosu we wspólnocie i o udziale w kosztach. Pusty dział I-Sp przy działce gruntowej nie jest błędem: oznacza po prostu, że z własnością nie wiąże się żadne dodatkowe prawo.

Szczegółowy przewodnik po wszystkich rubrykach: działy księgi wieczystej krok po kroku.