Atrium w budynku

Atrium to wewnętrzny dziedziniec budynku, otwarty na kolejne kondygnacje i często przeszklony od góry, wokół którego rozmieszczone są pomieszczenia lub lokale. W nowoczesnych budynkach mieszkalnych i biurowych atrium pełni rolę wspólnej przestrzeni doświetlonej naturalnym światłem; w domach jednorodzinnych bywa małym, zamkniętym ogrodem wewnątrz bryły budynku.

Z punktu widzenia kupującego atrium jest częścią wspólną, a nie powierzchnią własną lokalu — nie wlicza się do powierzchni użytkowej mieszkania, ale wpływa na koszty. Przeszklony dach, ogrzewanie i utrzymanie czystości takiej przestrzeni obciążają czynsz administracyjny wszystkich właścicieli. Atrium podnosi prestiż i jakość światła, lecz lokale wychodzące oknami wyłącznie na nie bywają ciemniejsze i mniej prywatne niż te z oknami na zewnątrz.

Oglądając mieszkanie z oknami na atrium, warto ocenić nasłonecznienie wnętrz, dystans dzielący je od okien sąsiadów po przeciwnej stronie dziedzińca oraz udział kosztów utrzymania tej przestrzeni w comiesięcznym czynszu.