Odpis z Księgi Wieczystej

Odpis z księgi wieczystej to urzędowy dokument wydawany przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych, który potwierdza treść księgi na konkretny moment. Różni się od bezpłatnego podglądu treści online tym, że ma moc dokumentu urzędowego i bywa wymagany przez banki, notariuszy czy sądy.

Występuje w dwóch wariantach. Odpis zwykły pokazuje aktualny stan wszystkich czterech działów. Odpis zupełny zawiera dodatkowo wykreślone wpisy, czyli całą historię księgi — to on pozwala prześledzić, kto był wcześniej właścicielem i jakie obciążenia w przeszłości na niej ciążyły. Odpis można pobrać samodzielnie przez portal ksiąg wieczystych Ministerstwa Sprawiedliwości (wersja elektroniczna z możliwością wydruku i weryfikacji) albo odebrać w wersji papierowej w sądzie lub ekspozyturze Centralnej Informacji.

W praktyce: do wstępnego sprawdzenia nieruchomości wystarczy bezpłatny podgląd „przeglądania księgi”, ale do złożenia wniosku kredytowego lub przedstawienia notariuszowi przyda się odpis zwykły, a przy nietypowej historii prawnej nieruchomości — odpis zupełny. Jak krok po kroku odczytać każdy dział: jak sprawdzić księgę wieczystą.