Przegląd roczny budynku
Przegląd roczny budynku to obowiązkowa kontrola stanu technicznego elementów najbardziej narażonych na zniszczenie, przeprowadzana co najmniej raz w roku. Nakłada ją Prawo budowlane na właściciela lub zarządcę obiektu — w bloku jest to zwykle zarząd wspólnoty albo spółdzielnia.
Zakres jest węższy niż przy kontroli pięcioletniej. Przegląd roczny sprawdza przede wszystkim elementy i instalacje narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne i na zużycie podczas użytkowania: stan pokrycia dachu, rynien, kominów, instalacji gazowej oraz przewodów wentylacyjnych i spalinowych. Kontrolę instalacji gazowej i przewodów kominowych mogą wykonać wyłącznie osoby z odpowiednimi uprawnieniami — w przypadku kominów najczęściej mistrz kominiarski.
Z perspektywy mieszkańca przegląd roczny to nie biurokratyczna formalność, lecz realne sito bezpieczeństwa: niedrożny przewód spalinowy czy nieszczelna instalacja gazowa to zagrożenie życia. Wyniki kontroli trafiają do książki obiektu budowlanego i stają się podstawą dla planu remontów. Szerszą kontrolę co pięć lat opisuje hasło przegląd techniczny budynku.
Przykład: Podczas przeglądu rocznego kominiarz stwierdza częściowe zatkanie przewodu spalinowego od pieca gazowego w jednym z mieszkań. Wpis trafia do książki obiektu budowlanego, a zarząd zleca natychmiastowe udrożnienie — to typowy przykład, gdy rutynowa kontrola zapobiega zatruciu tlenkiem węgla.