Dokumentacja budowlana

Dokumentacja budowlana to komplet dokumentów opisujących inwestycję od strony projektowej, formalnej i wykonawczej — od projektu i pozwoleń, przez zapis przebiegu prac, aż po dokumenty potrzebne do oddania budynku do użytku. Towarzyszy obiektowi przez cały cykl: zanim ruszy budowa, w jej trakcie oraz po zakończeniu, gdy staje się częścią dokumentacji eksploatacyjnej.

Co wchodzi w skład

• Projekt budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu, na podstawie którego wydano pozwolenie na budowę.
• Dziennik budowy, czyli urzędowy zapis przebiegu robót i wpisów uczestników procesu.
• Decyzje administracyjne, uzgodnienia, warunki techniczne przyłączy oraz protokoły odbiorów częściowych i końcowych.
• Dokumentacja powykonawcza odzwierciedlająca stan faktyczny budynku po zakończeniu prac.

Po co ją sprawdzać przy zakupie: kompletna i spójna dokumentacja potwierdza, że obiekt powstał legalnie i zgodnie z projektem, co chroni przed ryzykiem samowoli budowlanej i problemów przy późniejszej legalizacji. Przy domu z rynku wtórnego brak części tych dokumentów potrafi mocno utrudnić sprzedaż i uzyskanie kredytu.