Smart home (inteligentny dom)

Smart home, czyli inteligentny dom, to system automatyki budynkowej łączący urządzenia i instalacje (oświetlenie, ogrzewanie, rolety, alarm, kamery, sterowanie mediami) w jedną sieć sterowaną zdalnie - przez aplikację, panele dotykowe albo asystenta głosowego. Celem jest wygoda, oszczędność energii i bezpieczeństwo.

W praktyce smart home występuje w dwóch wariantach. Pierwszy to rozwiązania bezprzewodowe (np. inteligentne żarówki, termostaty, wtyczki), które można domontować w gotowym mieszkaniu bez kucia ścian. Drugi to instalacja przewodowa zaprojektowana na etapie budowy, często w wyższym standardzie wykończenia lub stanie deweloperskim z gotowym okablowaniem - droga, ale stabilna i trudna do dodania później. Z perspektywy kupującego warto pytać, czy reklamowany smart home to realna, zintegrowana instalacja, czy tylko kilka gadżetów, oraz kto będzie właścicielem kont i licencji systemu po przejęciu lokalu.

Wpływ na wartość nieruchomości bywa umiarkowany. Dobrze zaprojektowany system podnosi atrakcyjność lokalu i bywa mylony z realną efektywnością energetyczną, która wynika raczej z klasy energetycznej budynku niż z samej automatyki. Sam smart home szybko się starzeje technologicznie, a koszt jego serwisu i ewentualnej wymiany obciąża nowego właściciela.