Miejsce parkingowe
Miejsce parkingowe to wyznaczone stanowisko do postoju pojazdu — w hali garażowej pod budynkiem, na parkingu zewnętrznym osiedla lub w wiacie. W odróżnieniu od garażu nie jest to zamknięte pomieszczenie, lecz jedynie wydzielona powierzchnia, zwykle oznaczona liniami.
Status prawny stanowiska
Sposób, w jaki nabywa się miejsce parkingowe, decyduje o tym, czy można je później sprzedać osobno i jak jest opodatkowane. W praktyce występują trzy rozwiązania:
| Forma | Co kupujesz | Sprzedaż osobno |
|---|---|---|
| Udział we współwłasności hali | ułamek hali + prawo do konkretnego stanowiska | tylko razem z mieszkaniem lub na rzecz współwłaściciela |
| Odrębny lokal (hala jako lokal) | udział w lokalu garażowym z księgą wieczystą | tak, w ramach kręgu współwłaścicieli |
| Pomieszczenie przynależne | miejsce trwale związane z mieszkaniem | nie |
Praktyczne skutki: jeśli miejsce jest udziałem we współwłasności hali będącej odrębnym lokalem, przy zakupie z rynku wtórnego zapłacisz od niego PCC 2%, a w rocznym podatku od nieruchomości bywa ono klasyfikowane jako powierzchnia niemieszkalna o wyższej stawce. Przed podpisaniem aktu notarialnego warto ustalić, czy do stanowiska przypisane jest konkretne, oznaczone miejsce, czy tylko prawo do parkowania 'gdziekolwiek' w hali — to częste źródło sporów sąsiedzkich.