Meldunek najemcy
Meldunek najemcy to zgłoszenie pobytu (stałego lub czasowego) pod adresem wynajmowanego lokalu w ewidencji ludności. Wokół niego narosło wiele lęków po stronie właścicieli, najczęściej nieuzasadnionych: zameldowanie to czynność czysto ewidencyjna i nie daje najemcy żadnych praw do lokalu. Nie tworzy własności, nie przedłuża najmu i nie utrudnia jego zakończenia.
Obowiązek i zgoda właściciela
Formalnie obowiązek zameldowania na pobyt trwający ponad trzy miesiące ciąży na osobie mieszkającej w lokalu. Do zameldowania najemca przedstawia tytuł prawny (umowę najmu) lub potwierdzenie od właściciela; zgoda właściciela w formie odrębnego oświadczenia bywa wymagana przez urząd. Wymeldowanie po wyprowadzce również jest obowiązkiem lokatora, a w razie potrzeby właściciel może je wymusić w postępowaniu administracyjnym.
Dlaczego to nie zagraża właścicielowi
Praw do mieszkania broni umowa najmu i przepisy, a nie wpis w ewidencji. Nawet zameldowany na stałe najemca podlega tym samym zasadom wypowiedzenia i eksmisji co każdy inny. Odmowa zgody na meldunek bywa za to dla najemcy realnym utrudnieniem - blokuje zapisanie dziecka do szkoły rejonowej czy załatwienie spraw urzędowych. Pełny obraz najmu opisujemy w przewodniku: najem długoterminowy.
Przykład: Rodzina wynajmuje mieszkanie w Gdańsku na dwa lata i chce zameldować dziecko na pobyt czasowy, by zapisać je do szkoły w obwodzie. Właściciel obawia się, że "meldunek da im prawa do mieszkania" - to mit. Po wygaśnięciu umowy najem kończy się tak samo, a wymeldowanie jest obowiązkiem lokatorów.