Ceny nieruchomości według województw
Mapa i zestawienie cen m² mieszkań w 16 województwach Polski. Dane NBP (rynek pierwotny) — Q1 2026. Kliknij region, by zobaczyć szczegóły.
Zestawienie województw
Posortowane od najdroższego. Kliknij, by zobaczyć trendy i rankingi miast.
dolnośląskie
Wrocław
14 673 PLN/m²
kujawsko-pomorskie
Bydgoszcz
11 503 PLN/m²
lubelskie
Lublin
11 438 PLN/m²
lubuskie
Zielona Góra
9542 PLN/m²
mazowieckie
Warszawa
17 266 PLN/m²
małopolskie
Kraków
16 122 PLN/m²
opolskie
Opole
11 577 PLN/m²
podkarpackie
Rzeszów
10 575 PLN/m²
podlaskie
Białystok
11 415 PLN/m²
pomorskie
Gdańsk
14 842 PLN/m²
warmińsko-mazurskie
Olsztyn
10 424 PLN/m²
wielkopolskie
Poznań
13 203 PLN/m²
zachodniopomorskie
Szczecin
12 359 PLN/m²
łódzkie
Łódź
10 660 PLN/m²
śląskie
Katowice
12 330 PLN/m²
świętokrzyskie
Kielce
10 578 PLN/m²
Zróżnicowanie regionalne cen mieszkań
Polska ma jedno z największych zróżnicowań regionalnych cen nieruchomości w Europie Środkowej. Mazowieckie (Warszawa) jest niemal 2,5× droższe niż najtańsze województwa wschodnie. Różnice wynikają z koncentracji miejsc pracy, jakości infrastruktury i popytu inwestycyjnego.
Porównania europejskie — jak Polska wypada na tle Niemiec, Czech czy Węgier — znajdziesz na stronie porównań międzynarodowych.
Najczęściej zadawane pytania
- Mazowieckie (z Warszawą) jest zdecydowanie najdroższym województwem — ceny m² na rynku pierwotnym przekraczają 17 000 PLN. Na kolejnych miejscach plasują się Małopolskie (Kraków) i Pomorskie (Gdańsk/Gdynia). Różnica między najdroższym a najtańszym województwem może wynosić 2–2,5×.
- Dane NBP dotyczą konkretnych miast (17 lokalizacji), nie całych województw. Na naszej mapie przypisujemy cenę kapitały (najlepiej reprezentowanego miasta) do województwa. Rzeczywiste ceny w mniejszych miastach i na wsi są zazwyczaj o 30–60% niższe niż w stolicach województw.
- Najlepsza dostępność (najmniej lat pracy netto na 60 m²) pojawia się zazwyczaj w województwach wschodnich, gdzie ceny m² są niższe, a wynagrodzenia są niższe proporcjonalnie mniej niż ceny. Sprawdź mapę dostępności na stronie /dostepnosc.
- Kliknij dowolny region na mapie, by przejść do pełnej strony województwa z trendami historycznymi, rankingiem miast, wykresami budownictwa i wskaźnikiem dostępności. Kolor regionu odpowiada cenie — ciemniejszy oznacza drożej.
- Dane cen m² pochodzą z Bazy cen nieruchomości mieszkaniowych (BaRN) Narodowego Banku Polskiego — Q1 2026, rynek pierwotny. Dane o ludności i wynagrodzeniach województw pochodzą z GUS BDL.