Standard deweloperski premium
Standard deweloperski premium to podwyższony, ponadprzeciętny poziom wykończenia i wyposażenia inwestycji, który deweloper oferuje jako wyróżnik droższego segmentu rynku. Nie jest to pojęcie zdefiniowane w przepisach, lecz określenie marketingowe, dlatego jego rzeczywista zawartość wynika wyłącznie z opisu w prospekcie i umowie deweloperskiej, a nie z samej nazwy.
W praktyce na standard premium składa się zwykle kilka elementów: materiały wyższej klasy (lepsza stolarka okienna, drzwi antywłamaniowe, szlachetne tynki), lepsze parametry energetyczne i akustyczne, wyższe sufity, większe przeszklenia, a często też dodatki w częściach wspólnych, jak recepcja, monitoring, strefa fitness, zadbana zieleń czy stacje ładowania aut. Cena metra w takim projekcie bywa wyraźnie wyższa niż w standardowej inwestycji w tej samej okolicy.
Ponieważ słowo premium nie gwarantuje niczego samo w sobie, kupujący powinien je weryfikować rzeczowo: porównać deklarowany standard wykończenia punkt po punkcie z konkurencją, sprawdzić producentów i parametry użytych materiałów oraz przeliczyć, czy dopłata realnie przekłada się na jakość, a nie tylko na nazwę i wystrój folderu. Premium z prospektu ma wartość dopiero wtedy, gdy potwierdza je zapis w umowie.
Przykład: Dwie sąsiednie inwestycje w Gdańsku różnią się ceną o około jedną piątą na metrze. Droższa reklamuje się jako premium: okna z potrójną szybą, trzymetrowe sufity, winda do garażu, recepcja i tereny zielone z małą architekturą. Kupujący zestawia obie specyfikacje pozycja po pozycji i ocenia, czy ten konkretny zestaw udogodnień jest dla niego wart dopłaty.