Wynagrodzenie brutto

Wynagrodzenie brutto to pełna kwota pensji ustalona w umowie, jeszcze przed potrąceniem składek i podatku. To liczba, która widnieje w umowie o pracę i którą pracodawca deklaruje jako koszt, ale nie jest to suma, którą pracownik realnie dostaje na konto. Z brutto schodzą składki na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne oraz zaliczka na podatek dochodowy; to, co zostaje, stanowi wynagrodzenie netto.

Dla rynku mieszkaniowego brutto ma znaczenie z jednego konkretnego powodu: to od niego bank zwykle zaczyna analizę zdolności kredytowej. Większość ofert pracy i większość dokumentów dochodowych operuje właśnie kwotą brutto, choć do wyliczenia raty bank i tak schodzi na poziom dochodu netto, bo to nim spłaca się kredyt. Dlatego dwie osoby z identycznym brutto, ale różnymi ulgami podatkowymi czy formami zatrudnienia, mogą mieć inną realną zdolność.

Przy ocenie własnego budżetu pod zakup mieszkania warto zawsze przeliczać brutto na netto, a nie sugerować się samą kwotą z umowy. Różnica między jedną a drugą wartością sięga kilkudziesięciu procent i to ona decyduje, ile faktycznie zostaje na ratę i koszty utrzymania lokalu. Orientacyjną siłę nabywczą pensji wobec cen mieszkań pokazuje wskaźnik dostępności mieszkaniowej.