Kawalerka

Kawalerka to samodzielne mieszkanie składające się z jednego pokoju z aneksem kuchennym lub osobną małą kuchnią, łazienki i przedpokoju. W polskiej praktyce rynkowej oznacza lokal o jednym pomieszczeniu mieszkalnym, zwykle o powierzchni od kilkunastu do około 30 m².

Kawalerka jest najmniejszym pełnoprawnym lokalem mieszkalnym i z tego powodu ma najwyższą cenę w przeliczeniu na metr kwadratowy — koszty stałe lokalu (kuchnia, łazienka, instalacje) rozkładają się na mniejszą powierzchnię. To zarazem najpłynniejszy segment rynku: łatwo ją kupić, sprzedać i wynająć, dlatego cieszy się popularnością wśród inwestorów nastawionych na rentowność najmu oraz wśród osób kupujących pierwsze własne mieszkanie.

Bliskim, choć węższym pojęciem jest studio, gdzie kuchnia jest w pełni otwarta na część dzienną. W ogłoszeniach oba terminy bywają używane zamiennie, więc przy zakupie warto patrzeć na rzut, a nie na nazwę.