Spread walutowy
Spread walutowy to różnica między kursem, po którym bank albo kantor sprzedaje walutę, a kursem, po którym ją skupuje. Jest to ukryty koszt wymiany: jeśli kupujesz euro drożej, niż mógłbyś je w tej samej chwili odsprzedać, ta różnica zostaje w kieszeni instytucji, która prowadzi tabelę kursową.
W kontekście nieruchomości spread pojawia się głównie w trzech sytuacjach. Po pierwsze, przy starych kredytach indeksowanych do CHF albo EUR — bank przeliczał wypłatę po kursie kupna, a ratę po kursie sprzedaży, więc kredytobiorca tracił na spreadzie przy każdej spłacie; przy ewentualnym przewalutowaniu takiego kredytu spread też ma znaczenie. Po drugie, gdy cudzoziemiec albo Polak pracujący za granicą wymienia oszczędności na złote, żeby pokryć wkład własny. Po trzecie, przy zakupie nieruchomości za granicą rozliczanej w obcej walucie.
| Pojęcie | Co oznacza |
|---|---|
| Kurs kupna (bid) | Po tym kursie bank kupuje od Ciebie walutę — niższy |
| Kurs sprzedaży (ask) | Po tym kursie bank sprzedaje Ci walutę — wyższy |
| Spread | Różnica ask minus bid, najczęściej podawana w procentach kursu |
Praktyczny wniosek: przy większych kwotach nawet pół punktu procentowego spreadu to setki złotych. Warto porównać tabele kilku kantorów internetowych, bo bywają wyraźnie tańsze od banku, w którym masz konto.
Przykład: Przy wymianie 60 000 EUR na potrzeby wkładu własnego spread na poziomie 0,4% wobec 1,5% oznacza różnicę rzędu kilku tysięcy złotych — przy kursie ok. 4,30 zł/EUR to mniej więcej 2 800 zł oszczędności na samej wymianie. Konkretny kurs jest zmienny — sprawdź aktualny przed transakcją.