Dział I-O Księgi Wieczystej

Pierwsza z czterech rubryk każdej księgi wieczystej, w której sąd opisuje samą nieruchomość: jej położenie, oznaczenie działki z ewidencji gruntów (numer obrębu i numer działki), powierzchnię, sposób korzystania oraz — w przypadku lokalu — jego numer, kondygnację i przynależności takie jak piwnica czy komórka lokatorska. To odpowiedź na pytanie „o czym jest ta księga”, zanim w ogóle dojdzie do kwestii, kto jest właścicielem.

Dane w dziale I-O sąd pobiera z ewidencji prowadzonej przez starostę, dlatego rozbieżność między metrażem w księdze a metrażem z aktu notarialnego nie jest rzadkością i zwykle wynika z różnych metod pomiaru. Przed zakupem warto sprawdzić, czy oznaczenie działki w dziale I-O zgadza się z mapą i z umową — jeśli kupujesz lokal, to ten dział potwierdza, że metraż i przynależności są takie, za jakie płacisz. Z działem I-O bezpośrednio powiązany jest dział I-Sp, który opisuje prawa związane z własnością tej nieruchomości, oraz dział II wskazujący właściciela.

Dział I-O to część księgi wieczystej — zobacz przewodnik po wszystkich czterech działach KW.