Ceny mieszkań w miastach spoza panelu NBP

87 miast poza oficjalnym panelem BaRN Narodowego Banku Polskiego. Dla 44 z nich (miasta na prawach powiatu) podajemy oficjalne dane transakcyjne GUS (Rejestr Cen Nieruchomości); dla pozostałych — szacunek regionalny z jasnym disclaimerem.

Dwa typy danych. Ceny oznaczone „GUS" pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (oficjalne, transakcyjne, roczne) — inna metodologia niż NBP, więc nie zestawia się ich bezpośrednio. Ceny oznaczone „szacunek" to estymacja regionalna, nie wiążąca. Przed decyzją zakupową weryfikuj lokalne ogłoszenia.

Województwo śląskie

Częstochowa6741 PLN/m² · GUS 2024215 000 mieszkańcówSosnowiec5878 PLN/m² · GUS 2024199 000 mieszkańcówGliwice6721 PLN/m² · GUS 2024177 000 mieszkańcówZabrze5334 PLN/m² · GUS 2024175 000 mieszkańcówBielsko-Biała7666 PLN/m² · GUS 2024168 000 mieszkańcówBytom4032 PLN/m² · GUS 2024163 000 mieszkańcówRybnik5769 PLN/m² · GUS 2024138 000 mieszkańcówRuda Śląska5429 PLN/m² · GUS 2024137 000 mieszkańcówTychy7656 PLN/m² · GUS 2024126 000 mieszkańcówDąbrowa Górnicza6068 PLN/m² · GUS 2024118 000 mieszkańcówChorzów6150 PLN/m² · GUS 2024107 000 mieszkańcówJaworzno5726 PLN/m² · GUS 202487 000 mieszkańcówJastrzębie-Zdrój4435 PLN/m² · GUS 202484 000 mieszkańcówMysłowice5727 PLN/m² · GUS 202475 000 mieszkańcówSiemianowice Śląskie6033 PLN/m² · GUS 202467 000 mieszkańcówŻory6468 PLN/m² · GUS 202461 000 mieszkańcówBędzinszacunek regionalny57 000 mieszkańcówRacibórzszacunek regionalny55 000 mieszkańcówZawiercieszacunek regionalny50 000 mieszkańcówWodzisław Śląskiszacunek regionalny47 000 mieszkańcówMikołówszacunek regionalny39 000 mieszkańcówKnurówszacunek regionalny35 000 mieszkańcówCzeladźszacunek regionalny34 000 mieszkańcówŻywiecszacunek regionalny32 000 mieszkańców

Województwo mazowieckie

Radom6951 PLN/m² · GUS 2024205 000 mieszkańcówPłock7192 PLN/m² · GUS 2024118 000 mieszkańcówSiedlce8645 PLN/m² · GUS 202477 000 mieszkańcówPruszkówszacunek regionalny62 000 mieszkańcówLegionowoszacunek regionalny54 000 mieszkańcówOstrołęka6479 PLN/m² · GUS 202452 000 mieszkańcówCiechanówszacunek regionalny44 000 mieszkańcówWołominszacunek regionalny37 000 mieszkańców

Województwo kujawsko-pomorskie

Toruń8446 PLN/m² · GUS 2024196 000 mieszkańcówWłocławek5849 PLN/m² · GUS 2024107 000 mieszkańcówGrudziądz5070 PLN/m² · GUS 202493 000 mieszkańcówInowrocławszacunek regionalny70 000 mieszkańców

Województwo lubuskie

Gorzów Wielkopolski6578 PLN/m² · GUS 2024124 000 mieszkańcówNowa Sólszacunek regionalny38 000 mieszkańcówŻaryszacunek regionalny35 000 mieszkańców

Województwo warmińsko-mazurskie

Elbląg6682 PLN/m² · GUS 2024117 000 mieszkańcówEłkszacunek regionalny58 000 mieszkańcówOstródaszacunek regionalny33 000 mieszkańców

Województwo dolnośląskie

Wałbrzychszacunek regionalny110 000 mieszkańcówLegnica5872 PLN/m² · GUS 202499 000 mieszkańcówJelenia Góra6616 PLN/m² · GUS 202478 000 mieszkańcówLubinszacunek regionalny73 000 mieszkańcówGłogówszacunek regionalny66 000 mieszkańcówŚwidnicaszacunek regionalny59 000 mieszkańcówBolesławiecszacunek regionalny40 000 mieszkańców

Województwo małopolskie

Tarnów6467 PLN/m² · GUS 2024107 000 mieszkańcówNowy Sącz6747 PLN/m² · GUS 202483 000 mieszkańcówOświęcimszacunek regionalny38 000 mieszkańcówNowy Targszacunek regionalny33 000 mieszkańcówBochniaszacunek regionalny30 000 mieszkańców

Województwo zachodniopomorskie

Koszalin7390 PLN/m² · GUS 2024104 000 mieszkańcówStargardszacunek regionalny67 000 mieszkańcówKołobrzegszacunek regionalny47 000 mieszkańcówŚwinoujście11 842 PLN/m² · GUS 202441 000 mieszkańców

Województwo wielkopolskie

Kalisz6778 PLN/m² · GUS 2024103 000 mieszkańcówKonin5551 PLN/m² · GUS 202472 000 mieszkańcówOstrów Wielkopolskiszacunek regionalny70 000 mieszkańcówPiłaszacunek regionalny70 000 mieszkańcówGnieznoszacunek regionalny66 000 mieszkańcówLeszno6362 PLN/m² · GUS 202464 000 mieszkańców

Województwo pomorskie

Słupsk6320 PLN/m² · GUS 202488 000 mieszkańcówTczewszacunek regionalny61 000 mieszkańcówRumiaszacunek regionalny48 000 mieszkańców

Województwo łódzkie

Piotrków Trybunalski6691 PLN/m² · GUS 202472 000 mieszkańcówPabianiceszacunek regionalny66 000 mieszkańcówZgierzszacunek regionalny57 000 mieszkańcówSieradzszacunek regionalny42 000 mieszkańcówZduńska Wolaszacunek regionalny40 000 mieszkańców

Województwo podlaskie

Suwałki6824 PLN/m² · GUS 202469 000 mieszkańcówŁomża7412 PLN/m² · GUS 202462 000 mieszkańców

Województwo lubelskie

Zamość6800 PLN/m² · GUS 202463 000 mieszkańcówChełm5868 PLN/m² · GUS 202462 000 mieszkańcówBiała Podlaska6109 PLN/m² · GUS 202457 000 mieszkańcówPuławyszacunek regionalny50 000 mieszkańców

Województwo świętokrzyskie

Ostrowiec Świętokrzyskiszacunek regionalny62 000 mieszkańców

Województwo podkarpackie

Stalowa Wolaszacunek regionalny60 000 mieszkańcówPrzemyśl6158 PLN/m² · GUS 202459 000 mieszkańcówMielecszacunek regionalny59 000 mieszkańcówTarnobrzeg5316 PLN/m² · GUS 202448 000 mieszkańcówKrosno6104 PLN/m² · GUS 202447 000 mieszkańcówSanokszacunek regionalny37 000 mieszkańców

Województwo opolskie

Kędzierzyn-Koźleszacunek regionalny60 000 mieszkańcówNysaszacunek regionalny43 000 mieszkańców

Najczęściej zadawane pytania

NBP zbiera dane tylko tam, gdzie liczba transakcji jest wystarczająca do wyliczenia reprezentatywnej średniej — zwykle co najmniej kilkaset aktów notarialnych rocznie. Mniejsze miasta mają zbyt mało transakcji, by dane były statystycznie wiarygodne. Dlatego BaRN obejmuje 17 miast, a resztą Polski trzeba szacować z danych regionalnych.
Szacunki mają granicę błędu ±15–25% w stosunku do rzeczywistych cen transakcyjnych. Są punktem odniesienia i przybliżeniem — nie zastępują wyceny rzeczoznawcy, aktualnych ogłoszeń w Otodom.pl ani opinii lokalnego pośrednika. Im mniejsze miasto, tym większa niepewność szacunku.
Panel NBP BaRN obejmuje 17 miast: Białystok, Bydgoszcz, Gdańsk, Gdynia, Katowice, Kielce, Kraków, Lublin, Łódź, Olsztyn, Opole, Poznań, Rzeszów, Szczecin, Toruń, Warszawa i Wrocław. Pełne dane transakcyjne dostępne są na stronach /miasto/[slug].
Możesz ich użyć jako punktu startowego do rozumienia poziomu cenowego w danym mieście. Zanim podejmiesz decyzję zakupową, sprawdź aktualne oferty w Otodom.pl, zapytaj lokalnego pośrednika o rzeczywiste ceny transakcyjne i — przy wyborze finansowania — skonsultuj się z doradcą kredytowym.