Ceny mieszkań we Włocławku
Oficjalne dane GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) o cenach m² we Włocławku: rynek pierwotny i wtórny, mediana oraz liczba transakcji. Włocławek nie jest w panelu NBP BaRN, ale GUS publikuje dane transakcyjne na poziomie powiatu.
Ceny mieszkań we Włocławku według GUS (2024)
Według Rejestru Cen Nieruchomości (GUS) średnia cena m² we Włocławku w 2024 roku wynosiła 5849 PLN/m² (wszystkie transakcje), 6653 PLN/m² na rynku pierwotnym i 5442 PLN/m² na rynku wtórnym. W ciągu roku zarejestrowano ok. 585 transakcji.
| Rynek | Średnia (zł/m²) | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Pierwotny | 6653 | 6665 | 179 |
| Wtórny | 5442 | 5289 | 406 |
| Ogółem | 5849 | 5882 | 585 |
Mediana bywa lepszym punktem odniesienia niż średnia, gdy liczba transakcji jest niewielka — jest mniej wrażliwa na pojedyncze drogie lub tanie lokale. Źródło: GUS BDL, Rejestr Cen Nieruchomości, 2024.
Ceny według metrażu we Włocławku (2024)
Mniejsze lokale (kawalerki) mają zwykle wyższą cenę za m² niż duże mieszkania. Dane GUS, wszystkie transakcje.
| Metraż | Cena za m² (zł) |
|---|---|
| do 40 m² (kawalerki, małe) | 5607 |
| 40–60 m² | 5882 |
| 60–80 m² | 5880 |
| powyżej 80 m² (duże) | 6044 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań we Włocławku
Średnia cena m² (wszystkie transakcje) wg GUS, rok po roku.
| Rok | Cena za m² (zł) | Zmiana r/r |
|---|---|---|
| 2015 | 2587 | — |
| 2016 | 2672 | +3.3% |
| 2017 | 2697 | +0.9% |
| 2018 | 2923 | +8.4% |
| 2019 | 3269 | +11.8% |
| 2020 | 3823 | +16.9% |
| 2021 | 4708 | +23.1% |
| 2022 | 5455 | +15.9% |
| 2023 | 5403 | -1.0% |
| 2024 | 5849 | +8.3% |
Ile metrów kupisz we Włocławku
Na podstawie średniej ceny GUS 5849 PLN/m² (2024). Bez kosztów transakcyjnych.
| Budżet | Metraż |
|---|---|
| 300 000 PLN | 51.3 m² |
| 500 000 PLN | 85.5 m² |
| 800 000 PLN | 136.8 m² |
Kontekst — Włocławek w województwie kujawsko-pomorskie
Włocławek z populacją 107 000 mieszkańców należy do dużych miast województwa kujawsko-pomorskie. Stolicą województwa jest Bydgoszcz — gdzie ceny m² są wyższe (11 503 PLN/m²) ze względu na koncentrację rynku pracy, usług i edukacji.
Rynek nieruchomości w Włocławek jest mniej płynny niż w stolicy województwa — liczba transakcji jest niższa, co oznacza większą rolę konkretnej lokalizacji, standardu budynku i stanu technicznego mieszkania w kształtowaniu ceny. Różnica między lokalem w dobrym stanie w centrum a mieszkaniem wymagającym remontu na obrzeżach może być proporcjonalnie większa niż w dużym mieście.
Miasta z danymi NBP w województwie kujawsko-pomorskie
Pełne dane transakcyjne dostępne dla:
Powiązane strony
Najczęściej zadawane pytania
- Według GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) średnia cena m² we Włocławku to 5849 PLN dla wszystkich transakcji, 6653 PLN na rynku pierwotnym i 5442 PLN na rynku wtórnym. Mediana wynosiła 5882 PLN/m². To dane transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.
- GUS publikuje ceny ze wszystkich aktów notarialnych na poziomie powiatu (Rejestr Cen Nieruchomości), rocznie. NBP BaRN monitoruje próbę 17 największych miast kwartalnie i bywa nieco wyższy (inny dobór transakcji i okres). Włocławek nie jest w panelu NBP, dlatego prezentujemy dane GUS. Obu źródeł nie należy mieszać w jednej liczbie — każde podajemy z jego okresem.
- W 2024 roku we Włocławku zarejestrowano około 585 transakcji sprzedaży lokali mieszkalnych (akty notarialne, GUS). Liczba transakcji mówi o płynności rynku: im więcej, tym łatwiej kupić i sprzedać bez dużego upustu.
- Dane GUS są transakcyjne i roczne, więc pokazują poziom rynku, a nie dzisiejsze oferty. Aktualne ogłoszenia znajdziesz w portalach (Otodom, OLX) i u lokalnych pośredników; ceny ofertowe bywają o kilka procent wyższe od transakcyjnych.