Ceny mieszkań w Grudziądzu
Oficjalne dane GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) o cenach m² w Grudziądzu: rynek pierwotny i wtórny, mediana oraz liczba transakcji. Grudziądz nie jest w panelu NBP BaRN, ale GUS publikuje dane transakcyjne na poziomie powiatu.
Ceny mieszkań w Grudziądzu według GUS (2024)
Według Rejestru Cen Nieruchomości (GUS) średnia cena m² w Grudziądzu w 2024 roku wynosiła 5070 PLN/m² (wszystkie transakcje), 6570 PLN/m² na rynku pierwotnym i 4486 PLN/m² na rynku wtórnym. W ciągu roku zarejestrowano ok. 841 transakcji.
| Rynek | Średnia (zł/m²) | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Pierwotny | 6570 | 6232 | 231 |
| Wtórny | 4486 | 4375 | 610 |
| Ogółem | 5070 | 4971 | 841 |
Mediana bywa lepszym punktem odniesienia niż średnia, gdy liczba transakcji jest niewielka — jest mniej wrażliwa na pojedyncze drogie lub tanie lokale. Źródło: GUS BDL, Rejestr Cen Nieruchomości, 2024.
Ceny według metrażu w Grudziądzu (2024)
Mniejsze lokale (kawalerki) mają zwykle wyższą cenę za m² niż duże mieszkania. Dane GUS, wszystkie transakcje.
| Metraż | Cena za m² (zł) |
|---|---|
| do 40 m² (kawalerki, małe) | 4931 |
| 40–60 m² | 5084 |
| 60–80 m² | 5579 |
| powyżej 80 m² (duże) | 4033 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Grudziądzu
Średnia cena m² (wszystkie transakcje) wg GUS, rok po roku.
| Rok | Cena za m² (zł) | Zmiana r/r |
|---|---|---|
| 2015 | 2474 | — |
| 2016 | 2429 | -1.8% |
| 2017 | 2630 | +8.3% |
| 2018 | 2979 | +13.3% |
| 2019 | 3240 | +8.8% |
| 2020 | 3470 | +7.1% |
| 2021 | 3878 | +11.8% |
| 2022 | 4118 | +6.2% |
| 2023 | 4645 | +12.8% |
| 2024 | 5070 | +9.1% |
Ile metrów kupisz w Grudziądzu
Na podstawie średniej ceny GUS 5070 PLN/m² (2024). Bez kosztów transakcyjnych.
| Budżet | Metraż |
|---|---|
| 300 000 PLN | 59.2 m² |
| 500 000 PLN | 98.6 m² |
| 800 000 PLN | 157.8 m² |
Kontekst — Grudziądz w województwie kujawsko-pomorskie
Grudziądz z populacją 93 000 mieszkańców należy do średnich miast województwa kujawsko-pomorskie. Stolicą województwa jest Bydgoszcz — gdzie ceny m² są wyższe (11 503 PLN/m²) ze względu na koncentrację rynku pracy, usług i edukacji.
Rynek nieruchomości w Grudziądz jest mniej płynny niż w stolicy województwa — liczba transakcji jest niższa, co oznacza większą rolę konkretnej lokalizacji, standardu budynku i stanu technicznego mieszkania w kształtowaniu ceny. Różnica między lokalem w dobrym stanie w centrum a mieszkaniem wymagającym remontu na obrzeżach może być proporcjonalnie większa niż w dużym mieście.
Miasta z danymi NBP w województwie kujawsko-pomorskie
Pełne dane transakcyjne dostępne dla:
Powiązane strony
Najczęściej zadawane pytania
- Według GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) średnia cena m² w Grudziądzu to 5070 PLN dla wszystkich transakcji, 6570 PLN na rynku pierwotnym i 4486 PLN na rynku wtórnym. Mediana wynosiła 4971 PLN/m². To dane transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.
- GUS publikuje ceny ze wszystkich aktów notarialnych na poziomie powiatu (Rejestr Cen Nieruchomości), rocznie. NBP BaRN monitoruje próbę 17 największych miast kwartalnie i bywa nieco wyższy (inny dobór transakcji i okres). Grudziądz nie jest w panelu NBP, dlatego prezentujemy dane GUS. Obu źródeł nie należy mieszać w jednej liczbie — każde podajemy z jego okresem.
- W 2024 roku w Grudziądzu zarejestrowano około 841 transakcji sprzedaży lokali mieszkalnych (akty notarialne, GUS). Liczba transakcji mówi o płynności rynku: im więcej, tym łatwiej kupić i sprzedać bez dużego upustu.
- Dane GUS są transakcyjne i roczne, więc pokazują poziom rynku, a nie dzisiejsze oferty. Aktualne ogłoszenia znajdziesz w portalach (Otodom, OLX) i u lokalnych pośredników; ceny ofertowe bywają o kilka procent wyższe od transakcyjnych.