Ceny mieszkań w Świnoujściu
Oficjalne dane GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) o cenach m² w Świnoujściu: rynek pierwotny i wtórny, mediana oraz liczba transakcji. Świnoujście nie jest w panelu NBP BaRN, ale GUS publikuje dane transakcyjne na poziomie powiatu.
Ceny mieszkań w Świnoujściu według GUS (2024)
Według Rejestru Cen Nieruchomości (GUS) średnia cena m² w Świnoujściu w 2024 roku wynosiła 11 842 PLN/m² (wszystkie transakcje), 13 225 PLN/m² na rynku pierwotnym i 11 184 PLN/m² na rynku wtórnym. W ciągu roku zarejestrowano ok. 349 transakcji.
| Rynek | Średnia (zł/m²) | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Pierwotny | 13 225 | 12 812 | 134 |
| Wtórny | 11 184 | 10 947 | 215 |
| Ogółem | 11 842 | 11 481 | 349 |
Mediana bywa lepszym punktem odniesienia niż średnia, gdy liczba transakcji jest niewielka — jest mniej wrażliwa na pojedyncze drogie lub tanie lokale. Źródło: GUS BDL, Rejestr Cen Nieruchomości, 2024.
Ceny według metrażu w Świnoujściu (2024)
Mniejsze lokale (kawalerki) mają zwykle wyższą cenę za m² niż duże mieszkania. Dane GUS, wszystkie transakcje.
| Metraż | Cena za m² (zł) |
|---|---|
| do 40 m² (kawalerki, małe) | 12 940 |
| 40–60 m² | 11 899 |
| 60–80 m² | 10 783 |
| powyżej 80 m² (duże) | 10 577 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Świnoujściu
Średnia cena m² (wszystkie transakcje) wg GUS, rok po roku.
| Rok | Cena za m² (zł) | Zmiana r/r |
|---|---|---|
| 2015 | 4553 | — |
| 2016 | 5149 | +13.1% |
| 2017 | 6137 | +19.2% |
| 2018 | 6930 | +12.9% |
| 2019 | 7418 | +7.0% |
| 2020 | 8232 | +11.0% |
| 2021 | 9026 | +9.6% |
| 2022 | 11 219 | +24.3% |
| 2023 | 11 163 | -0.5% |
| 2024 | 11 842 | +6.1% |
Ile metrów kupisz w Świnoujściu
Na podstawie średniej ceny GUS 11 842 PLN/m² (2024). Bez kosztów transakcyjnych.
| Budżet | Metraż |
|---|---|
| 300 000 PLN | 25.3 m² |
| 500 000 PLN | 42.2 m² |
| 800 000 PLN | 67.6 m² |
Kontekst — Świnoujście w województwie zachodniopomorskie
Świnoujście z populacją 41 000 mieszkańców należy do mniejszych miast województwa zachodniopomorskie. Stolicą województwa jest Szczecin — gdzie ceny m² są wyższe (12 359 PLN/m²) ze względu na koncentrację rynku pracy, usług i edukacji.
Rynek nieruchomości w Świnoujście jest mniej płynny niż w stolicy województwa — liczba transakcji jest niższa, co oznacza większą rolę konkretnej lokalizacji, standardu budynku i stanu technicznego mieszkania w kształtowaniu ceny. Różnica między lokalem w dobrym stanie w centrum a mieszkaniem wymagającym remontu na obrzeżach może być proporcjonalnie większa niż w dużym mieście.
Miasta z danymi NBP w województwie zachodniopomorskie
Pełne dane transakcyjne dostępne dla:
Powiązane strony
Najczęściej zadawane pytania
- Według GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) średnia cena m² w Świnoujściu to 11 842 PLN dla wszystkich transakcji, 13 225 PLN na rynku pierwotnym i 11 184 PLN na rynku wtórnym. Mediana wynosiła 11 481 PLN/m². To dane transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.
- GUS publikuje ceny ze wszystkich aktów notarialnych na poziomie powiatu (Rejestr Cen Nieruchomości), rocznie. NBP BaRN monitoruje próbę 17 największych miast kwartalnie i bywa nieco wyższy (inny dobór transakcji i okres). Świnoujście nie jest w panelu NBP, dlatego prezentujemy dane GUS. Obu źródeł nie należy mieszać w jednej liczbie — każde podajemy z jego okresem.
- W 2024 roku w Świnoujściu zarejestrowano około 349 transakcji sprzedaży lokali mieszkalnych (akty notarialne, GUS). Liczba transakcji mówi o płynności rynku: im więcej, tym łatwiej kupić i sprzedać bez dużego upustu.
- Dane GUS są transakcyjne i roczne, więc pokazują poziom rynku, a nie dzisiejsze oferty. Aktualne ogłoszenia znajdziesz w portalach (Otodom, OLX) i u lokalnych pośredników; ceny ofertowe bywają o kilka procent wyższe od transakcyjnych.