Ceny mieszkań w Tarnowie
Oficjalne dane GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) o cenach m² w Tarnowie: rynek pierwotny i wtórny, mediana oraz liczba transakcji. Tarnów nie jest w panelu NBP BaRN, ale GUS publikuje dane transakcyjne na poziomie powiatu.
Ceny mieszkań w Tarnowie według GUS (2024)
Według Rejestru Cen Nieruchomości (GUS) średnia cena m² w Tarnowie w 2024 roku wynosiła 6467 PLN/m² (wszystkie transakcje), 6934 PLN/m² na rynku pierwotnym i 6186 PLN/m² na rynku wtórnym. W ciągu roku zarejestrowano ok. 685 transakcji.
| Rynek | Średnia (zł/m²) | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Pierwotny | 6934 | 6852 | 258 |
| Wtórny | 6186 | 6182 | 427 |
| Ogółem | 6467 | 6569 | 685 |
Mediana bywa lepszym punktem odniesienia niż średnia, gdy liczba transakcji jest niewielka — jest mniej wrażliwa na pojedyncze drogie lub tanie lokale. Źródło: GUS BDL, Rejestr Cen Nieruchomości, 2024.
Ceny według metrażu w Tarnowie (2024)
Mniejsze lokale (kawalerki) mają zwykle wyższą cenę za m² niż duże mieszkania. Dane GUS, wszystkie transakcje.
| Metraż | Cena za m² (zł) |
|---|---|
| do 40 m² (kawalerki, małe) | 7139 |
| 40–60 m² | 6620 |
| 60–80 m² | 6287 |
| powyżej 80 m² (duże) | 5093 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Tarnowie
Średnia cena m² (wszystkie transakcje) wg GUS, rok po roku.
| Rok | Cena za m² (zł) | Zmiana r/r |
|---|---|---|
| 2015 | 2942 | — |
| 2016 | 3053 | +3.8% |
| 2017 | 3095 | +1.4% |
| 2018 | 3335 | +7.8% |
| 2019 | 3659 | +9.7% |
| 2020 | 4183 | +14.3% |
| 2021 | 4542 | +8.6% |
| 2022 | 5353 | +17.9% |
| 2023 | 5877 | +9.8% |
| 2024 | 6467 | +10.0% |
Ile metrów kupisz w Tarnowie
Na podstawie średniej ceny GUS 6467 PLN/m² (2024). Bez kosztów transakcyjnych.
| Budżet | Metraż |
|---|---|
| 300 000 PLN | 46.4 m² |
| 500 000 PLN | 77.3 m² |
| 800 000 PLN | 123.7 m² |
Kontekst — Tarnów w województwie małopolskie
Tarnów z populacją 107 000 mieszkańców należy do dużych miast województwa małopolskie. Stolicą województwa jest Kraków — gdzie ceny m² są wyższe (16 122 PLN/m²) ze względu na koncentrację rynku pracy, usług i edukacji.
Rynek nieruchomości w Tarnów jest mniej płynny niż w stolicy województwa — liczba transakcji jest niższa, co oznacza większą rolę konkretnej lokalizacji, standardu budynku i stanu technicznego mieszkania w kształtowaniu ceny. Różnica między lokalem w dobrym stanie w centrum a mieszkaniem wymagającym remontu na obrzeżach może być proporcjonalnie większa niż w dużym mieście.
Miasta z danymi NBP w województwie małopolskie
Pełne dane transakcyjne dostępne dla:
Powiązane strony
Najczęściej zadawane pytania
- Według GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) średnia cena m² w Tarnowie to 6467 PLN dla wszystkich transakcji, 6934 PLN na rynku pierwotnym i 6186 PLN na rynku wtórnym. Mediana wynosiła 6569 PLN/m². To dane transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.
- GUS publikuje ceny ze wszystkich aktów notarialnych na poziomie powiatu (Rejestr Cen Nieruchomości), rocznie. NBP BaRN monitoruje próbę 17 największych miast kwartalnie i bywa nieco wyższy (inny dobór transakcji i okres). Tarnów nie jest w panelu NBP, dlatego prezentujemy dane GUS. Obu źródeł nie należy mieszać w jednej liczbie — każde podajemy z jego okresem.
- W 2024 roku w Tarnowie zarejestrowano około 685 transakcji sprzedaży lokali mieszkalnych (akty notarialne, GUS). Liczba transakcji mówi o płynności rynku: im więcej, tym łatwiej kupić i sprzedać bez dużego upustu.
- Dane GUS są transakcyjne i roczne, więc pokazują poziom rynku, a nie dzisiejsze oferty. Aktualne ogłoszenia znajdziesz w portalach (Otodom, OLX) i u lokalnych pośredników; ceny ofertowe bywają o kilka procent wyższe od transakcyjnych.