Ceny mieszkań w Przemyślu
Oficjalne dane GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) o cenach m² w Przemyślu: rynek pierwotny i wtórny, mediana oraz liczba transakcji. Przemyśl nie jest w panelu NBP BaRN, ale GUS publikuje dane transakcyjne na poziomie powiatu.
Ceny mieszkań w Przemyślu według GUS (2024)
Według Rejestru Cen Nieruchomości (GUS) średnia cena m² w Przemyślu w 2024 roku wynosiła 6158 PLN/m² (wszystkie transakcje), 6912 PLN/m² na rynku pierwotnym i 5599 PLN/m² na rynku wtórnym. W ciągu roku zarejestrowano ok. 390 transakcji.
| Rynek | Średnia (zł/m²) | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Pierwotny | 6912 | 7365 | 158 |
| Wtórny | 5599 | 5591 | 232 |
| Ogółem | 6158 | 6538 | 390 |
Mediana bywa lepszym punktem odniesienia niż średnia, gdy liczba transakcji jest niewielka — jest mniej wrażliwa na pojedyncze drogie lub tanie lokale. Źródło: GUS BDL, Rejestr Cen Nieruchomości, 2024.
Ceny według metrażu w Przemyślu (2024)
Mniejsze lokale (kawalerki) mają zwykle wyższą cenę za m² niż duże mieszkania. Dane GUS, wszystkie transakcje.
| Metraż | Cena za m² (zł) |
|---|---|
| do 40 m² (kawalerki, małe) | 6749 |
| 40–60 m² | 6306 |
| 60–80 m² | 5579 |
| powyżej 80 m² (duże) | 5927 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Przemyślu
Średnia cena m² (wszystkie transakcje) wg GUS, rok po roku.
| Rok | Cena za m² (zł) | Zmiana r/r |
|---|---|---|
| 2015 | 2649 | — |
| 2016 | 2668 | +0.7% |
| 2017 | 2824 | +5.8% |
| 2018 | 2887 | +2.2% |
| 2019 | 3178 | +10.1% |
| 2020 | 3517 | +10.7% |
| 2021 | 3717 | +5.7% |
| 2022 | 4340 | +16.8% |
| 2023 | 5030 | +15.9% |
| 2024 | 6158 | +22.4% |
Ile metrów kupisz w Przemyślu
Na podstawie średniej ceny GUS 6158 PLN/m² (2024). Bez kosztów transakcyjnych.
| Budżet | Metraż |
|---|---|
| 300 000 PLN | 48.7 m² |
| 500 000 PLN | 81.2 m² |
| 800 000 PLN | 129.9 m² |
Kontekst — Przemyśl w województwie podkarpackie
Przemyśl z populacją 59 000 mieszkańców należy do średnich miast województwa podkarpackie. Stolicą województwa jest Rzeszów — gdzie ceny m² są wyższe (10 575 PLN/m²) ze względu na koncentrację rynku pracy, usług i edukacji.
Rynek nieruchomości w Przemyśl jest mniej płynny niż w stolicy województwa — liczba transakcji jest niższa, co oznacza większą rolę konkretnej lokalizacji, standardu budynku i stanu technicznego mieszkania w kształtowaniu ceny. Różnica między lokalem w dobrym stanie w centrum a mieszkaniem wymagającym remontu na obrzeżach może być proporcjonalnie większa niż w dużym mieście.
Miasta z danymi NBP w województwie podkarpackie
Pełne dane transakcyjne dostępne dla:
Powiązane strony
Najczęściej zadawane pytania
- Według GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) średnia cena m² w Przemyślu to 6158 PLN dla wszystkich transakcji, 6912 PLN na rynku pierwotnym i 5599 PLN na rynku wtórnym. Mediana wynosiła 6538 PLN/m². To dane transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.
- GUS publikuje ceny ze wszystkich aktów notarialnych na poziomie powiatu (Rejestr Cen Nieruchomości), rocznie. NBP BaRN monitoruje próbę 17 największych miast kwartalnie i bywa nieco wyższy (inny dobór transakcji i okres). Przemyśl nie jest w panelu NBP, dlatego prezentujemy dane GUS. Obu źródeł nie należy mieszać w jednej liczbie — każde podajemy z jego okresem.
- W 2024 roku w Przemyślu zarejestrowano około 390 transakcji sprzedaży lokali mieszkalnych (akty notarialne, GUS). Liczba transakcji mówi o płynności rynku: im więcej, tym łatwiej kupić i sprzedać bez dużego upustu.
- Dane GUS są transakcyjne i roczne, więc pokazują poziom rynku, a nie dzisiejsze oferty. Aktualne ogłoszenia znajdziesz w portalach (Otodom, OLX) i u lokalnych pośredników; ceny ofertowe bywają o kilka procent wyższe od transakcyjnych.