Ceny mieszkań w Koninie
Oficjalne dane GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) o cenach m² w Koninie: rynek pierwotny i wtórny, mediana oraz liczba transakcji. Konin nie jest w panelu NBP BaRN, ale GUS publikuje dane transakcyjne na poziomie powiatu.
Ceny mieszkań w Koninie według GUS (2024)
Według Rejestru Cen Nieruchomości (GUS) średnia cena m² w Koninie w 2024 roku wynosiła 5551 PLN/m² (wszystkie transakcje), 7147 PLN/m² na rynku pierwotnym i 5254 PLN/m² na rynku wtórnym. W ciągu roku zarejestrowano ok. 425 transakcji.
| Rynek | Średnia (zł/m²) | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Pierwotny | 7147 | 7027 | 70 |
| Wtórny | 5254 | 5208 | 355 |
| Ogółem | 5551 | 5556 | 425 |
Mediana bywa lepszym punktem odniesienia niż średnia, gdy liczba transakcji jest niewielka — jest mniej wrażliwa na pojedyncze drogie lub tanie lokale. Źródło: GUS BDL, Rejestr Cen Nieruchomości, 2024.
Ceny według metrażu w Koninie (2024)
Mniejsze lokale (kawalerki) mają zwykle wyższą cenę za m² niż duże mieszkania. Dane GUS, wszystkie transakcje.
| Metraż | Cena za m² (zł) |
|---|---|
| do 40 m² (kawalerki, małe) | 5980 |
| 40–60 m² | 5645 |
| 60–80 m² | 5384 |
| powyżej 80 m² (duże) | 4510 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Koninie
Średnia cena m² (wszystkie transakcje) wg GUS, rok po roku.
| Rok | Cena za m² (zł) | Zmiana r/r |
|---|---|---|
| 2015 | 3250 | — |
| 2016 | 3313 | +1.9% |
| 2017 | 3224 | -2.7% |
| 2018 | 3271 | +1.5% |
| 2019 | 3372 | +3.1% |
| 2020 | 4051 | +20.1% |
| 2021 | 4384 | +8.2% |
| 2022 | 5092 | +16.1% |
| 2023 | 5222 | +2.6% |
| 2024 | 5551 | +6.3% |
Ile metrów kupisz w Koninie
Na podstawie średniej ceny GUS 5551 PLN/m² (2024). Bez kosztów transakcyjnych.
| Budżet | Metraż |
|---|---|
| 300 000 PLN | 54 m² |
| 500 000 PLN | 90.1 m² |
| 800 000 PLN | 144.1 m² |
Kontekst — Konin w województwie wielkopolskie
Konin z populacją 72 000 mieszkańców należy do średnich miast województwa wielkopolskie. Stolicą województwa jest Poznań — gdzie ceny m² są wyższe (13 203 PLN/m²) ze względu na koncentrację rynku pracy, usług i edukacji.
Rynek nieruchomości w Konin jest mniej płynny niż w stolicy województwa — liczba transakcji jest niższa, co oznacza większą rolę konkretnej lokalizacji, standardu budynku i stanu technicznego mieszkania w kształtowaniu ceny. Różnica między lokalem w dobrym stanie w centrum a mieszkaniem wymagającym remontu na obrzeżach może być proporcjonalnie większa niż w dużym mieście.
Miasta z danymi NBP w województwie wielkopolskie
Pełne dane transakcyjne dostępne dla:
Powiązane strony
Najczęściej zadawane pytania
- Według GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) średnia cena m² w Koninie to 5551 PLN dla wszystkich transakcji, 7147 PLN na rynku pierwotnym i 5254 PLN na rynku wtórnym. Mediana wynosiła 5556 PLN/m². To dane transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.
- GUS publikuje ceny ze wszystkich aktów notarialnych na poziomie powiatu (Rejestr Cen Nieruchomości), rocznie. NBP BaRN monitoruje próbę 17 największych miast kwartalnie i bywa nieco wyższy (inny dobór transakcji i okres). Konin nie jest w panelu NBP, dlatego prezentujemy dane GUS. Obu źródeł nie należy mieszać w jednej liczbie — każde podajemy z jego okresem.
- W 2024 roku w Koninie zarejestrowano około 425 transakcji sprzedaży lokali mieszkalnych (akty notarialne, GUS). Liczba transakcji mówi o płynności rynku: im więcej, tym łatwiej kupić i sprzedać bez dużego upustu.
- Dane GUS są transakcyjne i roczne, więc pokazują poziom rynku, a nie dzisiejsze oferty. Aktualne ogłoszenia znajdziesz w portalach (Otodom, OLX) i u lokalnych pośredników; ceny ofertowe bywają o kilka procent wyższe od transakcyjnych.