Ceny mieszkań w Łomży
Oficjalne dane GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) o cenach m² w Łomży: rynek pierwotny i wtórny, mediana oraz liczba transakcji. Łomża nie jest w panelu NBP BaRN, ale GUS publikuje dane transakcyjne na poziomie powiatu.
Ceny mieszkań w Łomży według GUS (2024)
Według Rejestru Cen Nieruchomości (GUS) średnia cena m² w Łomży w 2024 roku wynosiła 7412 PLN/m² (wszystkie transakcje), 7567 PLN/m² na rynku pierwotnym i 7132 PLN/m² na rynku wtórnym. W ciągu roku zarejestrowano ok. 596 transakcji.
| Rynek | Średnia (zł/m²) | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Pierwotny | 7567 | 7727 | 367 |
| Wtórny | 7132 | 7353 | 229 |
| Ogółem | 7412 | 7560 | 596 |
Mediana bywa lepszym punktem odniesienia niż średnia, gdy liczba transakcji jest niewielka — jest mniej wrażliwa na pojedyncze drogie lub tanie lokale. Źródło: GUS BDL, Rejestr Cen Nieruchomości, 2024.
Ceny według metrażu w Łomży (2024)
Mniejsze lokale (kawalerki) mają zwykle wyższą cenę za m² niż duże mieszkania. Dane GUS, wszystkie transakcje.
| Metraż | Cena za m² (zł) |
|---|---|
| do 40 m² (kawalerki, małe) | 7175 |
| 40–60 m² | 7498 |
| 60–80 m² | 7588 |
| powyżej 80 m² (duże) | 6882 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Łomży
Średnia cena m² (wszystkie transakcje) wg GUS, rok po roku.
| Rok | Cena za m² (zł) | Zmiana r/r |
|---|---|---|
| 2015 | 3183 | — |
| 2016 | 3438 | +8.0% |
| 2017 | 3362 | -2.2% |
| 2018 | 3654 | +8.7% |
| 2019 | 4036 | +10.5% |
| 2020 | 4648 | +15.2% |
| 2021 | 5121 | +10.2% |
| 2022 | 5822 | +13.7% |
| 2023 | 6227 | +7.0% |
| 2024 | 7412 | +19.0% |
Ile metrów kupisz w Łomży
Na podstawie średniej ceny GUS 7412 PLN/m² (2024). Bez kosztów transakcyjnych.
| Budżet | Metraż |
|---|---|
| 300 000 PLN | 40.5 m² |
| 500 000 PLN | 67.5 m² |
| 800 000 PLN | 107.9 m² |
Kontekst — Łomża w województwie podlaskie
Łomża z populacją 62 000 mieszkańców należy do średnich miast województwa podlaskie. Stolicą województwa jest Białystok — gdzie ceny m² są wyższe (11 415 PLN/m²) ze względu na koncentrację rynku pracy, usług i edukacji.
Rynek nieruchomości w Łomża jest mniej płynny niż w stolicy województwa — liczba transakcji jest niższa, co oznacza większą rolę konkretnej lokalizacji, standardu budynku i stanu technicznego mieszkania w kształtowaniu ceny. Różnica między lokalem w dobrym stanie w centrum a mieszkaniem wymagającym remontu na obrzeżach może być proporcjonalnie większa niż w dużym mieście.
Miasta z danymi NBP w województwie podlaskie
Pełne dane transakcyjne dostępne dla:
Powiązane strony
Najczęściej zadawane pytania
- Według GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) średnia cena m² w Łomży to 7412 PLN dla wszystkich transakcji, 7567 PLN na rynku pierwotnym i 7132 PLN na rynku wtórnym. Mediana wynosiła 7560 PLN/m². To dane transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.
- GUS publikuje ceny ze wszystkich aktów notarialnych na poziomie powiatu (Rejestr Cen Nieruchomości), rocznie. NBP BaRN monitoruje próbę 17 największych miast kwartalnie i bywa nieco wyższy (inny dobór transakcji i okres). Łomża nie jest w panelu NBP, dlatego prezentujemy dane GUS. Obu źródeł nie należy mieszać w jednej liczbie — każde podajemy z jego okresem.
- W 2024 roku w Łomży zarejestrowano około 596 transakcji sprzedaży lokali mieszkalnych (akty notarialne, GUS). Liczba transakcji mówi o płynności rynku: im więcej, tym łatwiej kupić i sprzedać bez dużego upustu.
- Dane GUS są transakcyjne i roczne, więc pokazują poziom rynku, a nie dzisiejsze oferty. Aktualne ogłoszenia znajdziesz w portalach (Otodom, OLX) i u lokalnych pośredników; ceny ofertowe bywają o kilka procent wyższe od transakcyjnych.