Ceny mieszkań w Dąbrowie Górniczej
Oficjalne dane GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) o cenach m² w Dąbrowie Górniczej: rynek pierwotny i wtórny, mediana oraz liczba transakcji. Dąbrowa Górnicza nie jest w panelu NBP BaRN, ale GUS publikuje dane transakcyjne na poziomie powiatu.
Ceny mieszkań w Dąbrowie Górniczej według GUS (2024)
Według Rejestru Cen Nieruchomości (GUS) średnia cena m² w Dąbrowie Górniczej w 2024 roku wynosiła 6068 PLN/m² (wszystkie transakcje), 7006 PLN/m² na rynku pierwotnym i 5652 PLN/m² na rynku wtórnym. W ciągu roku zarejestrowano ok. 749 transakcji.
| Rynek | Średnia (zł/m²) | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Pierwotny | 7006 | 7073 | 203 |
| Wtórny | 5652 | 5403 | 546 |
| Ogółem | 6068 | 5882 | 749 |
Mediana bywa lepszym punktem odniesienia niż średnia, gdy liczba transakcji jest niewielka — jest mniej wrażliwa na pojedyncze drogie lub tanie lokale. Źródło: GUS BDL, Rejestr Cen Nieruchomości, 2024.
Ceny według metrażu w Dąbrowie Górniczej (2024)
Mniejsze lokale (kawalerki) mają zwykle wyższą cenę za m² niż duże mieszkania. Dane GUS, wszystkie transakcje.
| Metraż | Cena za m² (zł) |
|---|---|
| do 40 m² (kawalerki, małe) | 5731 |
| 40–60 m² | 5848 |
| 60–80 m² | 6396 |
| powyżej 80 m² (duże) | 6929 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Dąbrowie Górniczej
Średnia cena m² (wszystkie transakcje) wg GUS, rok po roku.
| Rok | Cena za m² (zł) | Zmiana r/r |
|---|---|---|
| 2015 | 2551 | — |
| 2016 | 2923 | +14.6% |
| 2017 | 2860 | -2.2% |
| 2018 | 3092 | +8.1% |
| 2019 | 3518 | +13.8% |
| 2020 | 3978 | +13.1% |
| 2021 | 4463 | +12.2% |
| 2022 | 4990 | +11.8% |
| 2023 | 5414 | +8.5% |
| 2024 | 6068 | +12.1% |
Ile metrów kupisz w Dąbrowie Górniczej
Na podstawie średniej ceny GUS 6068 PLN/m² (2024). Bez kosztów transakcyjnych.
| Budżet | Metraż |
|---|---|
| 300 000 PLN | 49.4 m² |
| 500 000 PLN | 82.4 m² |
| 800 000 PLN | 131.8 m² |
Kontekst — Dąbrowa Górnicza w województwie śląskie
Dąbrowa Górnicza z populacją 118 000 mieszkańców należy do dużych miast województwa śląskie. Stolicą województwa jest Katowice — gdzie ceny m² są wyższe (12 330 PLN/m²) ze względu na koncentrację rynku pracy, usług i edukacji.
Rynek nieruchomości w Dąbrowa Górnicza jest mniej płynny niż w stolicy województwa — liczba transakcji jest niższa, co oznacza większą rolę konkretnej lokalizacji, standardu budynku i stanu technicznego mieszkania w kształtowaniu ceny. Różnica między lokalem w dobrym stanie w centrum a mieszkaniem wymagającym remontu na obrzeżach może być proporcjonalnie większa niż w dużym mieście.
Miasta z danymi NBP w województwie śląskie
Pełne dane transakcyjne dostępne dla:
Powiązane strony
Najczęściej zadawane pytania
- Według GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) średnia cena m² w Dąbrowie Górniczej to 6068 PLN dla wszystkich transakcji, 7006 PLN na rynku pierwotnym i 5652 PLN na rynku wtórnym. Mediana wynosiła 5882 PLN/m². To dane transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.
- GUS publikuje ceny ze wszystkich aktów notarialnych na poziomie powiatu (Rejestr Cen Nieruchomości), rocznie. NBP BaRN monitoruje próbę 17 największych miast kwartalnie i bywa nieco wyższy (inny dobór transakcji i okres). Dąbrowa Górnicza nie jest w panelu NBP, dlatego prezentujemy dane GUS. Obu źródeł nie należy mieszać w jednej liczbie — każde podajemy z jego okresem.
- W 2024 roku w Dąbrowie Górniczej zarejestrowano około 749 transakcji sprzedaży lokali mieszkalnych (akty notarialne, GUS). Liczba transakcji mówi o płynności rynku: im więcej, tym łatwiej kupić i sprzedać bez dużego upustu.
- Dane GUS są transakcyjne i roczne, więc pokazują poziom rynku, a nie dzisiejsze oferty. Aktualne ogłoszenia znajdziesz w portalach (Otodom, OLX) i u lokalnych pośredników; ceny ofertowe bywają o kilka procent wyższe od transakcyjnych.