Ceny mieszkań w Jaworznie
Oficjalne dane GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) o cenach m² w Jaworznie: rynek pierwotny i wtórny, mediana oraz liczba transakcji. Jaworzno nie jest w panelu NBP BaRN, ale GUS publikuje dane transakcyjne na poziomie powiatu.
Ceny mieszkań w Jaworznie według GUS (2024)
Według Rejestru Cen Nieruchomości (GUS) średnia cena m² w Jaworznie w 2024 roku wynosiła 5726 PLN/m² (wszystkie transakcje), 6174 PLN/m² na rynku pierwotnym i 5543 PLN/m² na rynku wtórnym. W ciągu roku zarejestrowano ok. 484 transakcji.
| Rynek | Średnia (zł/m²) | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Pierwotny | 6174 | 6332 | 127 |
| Wtórny | 5543 | 5612 | 357 |
| Ogółem | 5726 | 6000 | 484 |
Mediana bywa lepszym punktem odniesienia niż średnia, gdy liczba transakcji jest niewielka — jest mniej wrażliwa na pojedyncze drogie lub tanie lokale. Źródło: GUS BDL, Rejestr Cen Nieruchomości, 2024.
Ceny według metrażu w Jaworznie (2024)
Mniejsze lokale (kawalerki) mają zwykle wyższą cenę za m² niż duże mieszkania. Dane GUS, wszystkie transakcje.
| Metraż | Cena za m² (zł) |
|---|---|
| do 40 m² (kawalerki, małe) | 5488 |
| 40–60 m² | 5763 |
| 60–80 m² | 5937 |
| powyżej 80 m² (duże) | 4774 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Jaworznie
Średnia cena m² (wszystkie transakcje) wg GUS, rok po roku.
| Rok | Cena za m² (zł) | Zmiana r/r |
|---|---|---|
| 2015 | 2894 | — |
| 2016 | 2998 | +3.6% |
| 2017 | 2957 | -1.4% |
| 2018 | 3133 | +6.0% |
| 2019 | 3617 | +15.4% |
| 2020 | 4043 | +11.8% |
| 2021 | 4586 | +13.4% |
| 2022 | 5066 | +10.5% |
| 2023 | 5136 | +1.4% |
| 2024 | 5726 | +11.5% |
Ile metrów kupisz w Jaworznie
Na podstawie średniej ceny GUS 5726 PLN/m² (2024). Bez kosztów transakcyjnych.
| Budżet | Metraż |
|---|---|
| 300 000 PLN | 52.4 m² |
| 500 000 PLN | 87.3 m² |
| 800 000 PLN | 139.7 m² |
Kontekst — Jaworzno w województwie śląskie
Jaworzno z populacją 87 000 mieszkańców należy do średnich miast województwa śląskie. Stolicą województwa jest Katowice — gdzie ceny m² są wyższe (12 330 PLN/m²) ze względu na koncentrację rynku pracy, usług i edukacji.
Rynek nieruchomości w Jaworzno jest mniej płynny niż w stolicy województwa — liczba transakcji jest niższa, co oznacza większą rolę konkretnej lokalizacji, standardu budynku i stanu technicznego mieszkania w kształtowaniu ceny. Różnica między lokalem w dobrym stanie w centrum a mieszkaniem wymagającym remontu na obrzeżach może być proporcjonalnie większa niż w dużym mieście.
Miasta z danymi NBP w województwie śląskie
Pełne dane transakcyjne dostępne dla:
Powiązane strony
Najczęściej zadawane pytania
- Według GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) średnia cena m² w Jaworznie to 5726 PLN dla wszystkich transakcji, 6174 PLN na rynku pierwotnym i 5543 PLN na rynku wtórnym. Mediana wynosiła 6000 PLN/m². To dane transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.
- GUS publikuje ceny ze wszystkich aktów notarialnych na poziomie powiatu (Rejestr Cen Nieruchomości), rocznie. NBP BaRN monitoruje próbę 17 największych miast kwartalnie i bywa nieco wyższy (inny dobór transakcji i okres). Jaworzno nie jest w panelu NBP, dlatego prezentujemy dane GUS. Obu źródeł nie należy mieszać w jednej liczbie — każde podajemy z jego okresem.
- W 2024 roku w Jaworznie zarejestrowano około 484 transakcji sprzedaży lokali mieszkalnych (akty notarialne, GUS). Liczba transakcji mówi o płynności rynku: im więcej, tym łatwiej kupić i sprzedać bez dużego upustu.
- Dane GUS są transakcyjne i roczne, więc pokazują poziom rynku, a nie dzisiejsze oferty. Aktualne ogłoszenia znajdziesz w portalach (Otodom, OLX) i u lokalnych pośredników; ceny ofertowe bywają o kilka procent wyższe od transakcyjnych.