Czy Legionowo ma dane NBP?

Nie. Narodowy Bank Polski publikuje dane transakcyjne cen m² tylko dla 17 największych miast Polski (BaRN — Baza danych o cenach Rynku Nieruchomości). Legionowo nie należy do tej grupy, ponieważ liczba zarejestrowanych transakcji nie osiąga progu statystycznego NBP (kilkaset aktów notarialnych rocznie). Dane dla Legionowo na tej stronie to szacunek informacyjny oparty na cenach w mazowieckie, nie oficjalne dane.

Jak obliczono szacowaną cenę m² w Legionowie?

Szacunek = cena m² w Warszawie (17 266 PLN/m² Q1 2026) × współczynnik korygujący 0.70. Współczynnik uwzględnia relację populacji Legionowo (54 000) do Warszawa (1 794 000). Im mniejsza miejscowość w stosunku do stolicy województwa, tym niższy wskaźnik. Metoda: analityczna korekta regionalna, nie dane transakcyjne. Szacunek informacyjny, nie wiążący.

Gdzie szukać aktualnych ofert sprzedaży w Legionowie?

Dane transakcyjne dla Legionowo znajdziesz w lokalnych biurach nieruchomości, portalu Otodom.pl i BazaODN Ministerstwa Sprawiedliwości (rejestry aktów notarialnych). Nasze dane są szacunkiem regionalnym — przed podjęciem decyzji zakupowej porównaj z aktualnymi ogłoszeniami i zapytaj lokalnego pośrednika o rzeczywiste ceny transakcyjne.

Jak Legionowo wypada cenowo w porównaniu z Warszawa?

Szacujemy, że ceny m² w Legionowie wynoszą około 30% mniej niż w Warszawie. W praktyce: 17 266 PLN/m² w Warszawie vs szacowane 12 100 PLN/m² w Legionowie. Ta różnica wynika z niższego popytu, mniejszego rynku najmu i mniej zdywersyfikowanego rynku pracy w mniejszych miastach.

Czy warto kupić mieszkanie w Legionowie jako inwestycję?

Legionowo to rynek lokalny, gdzie inwestycja mieszkaniowa wiąże się z wyższym ryzykiem płynności niż w dużych miastach. Popyt najemczy jest zwykle niższy, co może wydłużyć czas do znalezienia najemcy lub kupca. Z drugiej strony, niższa cena wejścia oznacza mniejsze zaangażowanie kapitału. Przed decyzją sprawdź: liczbę mieszkańców (54 000 os.), największych pracodawców w mieście i dynamikę demograficzną województwa mazowieckie.

Ceny mieszkań w Legionowie — szacunek regionalny (woj. mazowieckie)

△

Szacunek informacyjny, nie wiążący. Legionowo nie jest objęte bezpośrednim monitoringiem NBP BaRN. Prezentowane ceny m² to estymacja analityczna oparta na danych z Warszawa (współczynnik regionalny 0.70). Przed decyzją zakupową weryfikuj lokalne ogłoszenia i konsultuj się z biurem pośrednictwa.

Szacunek — rynek pierwotny≈ 12 100 PLN/m²szacunek regionalny, nie NBP

Szacunek — rynek wtórny≈ 12 400 PLN/m²szacunek regionalny, nie NBP

Ludność54 000GUS, szacunek 2024

Województwomazowieckiestolica: Warszawa

Skąd pochodzi ten szacunek

Narodowy Bank Polski zbiera dane transakcyjne tylko dla miast, w których liczba aktów notarialnych przekracza próg statystyczny BaRN (Bazy cen nieruchomości mieszkaniowych). Dla Legionowo danych NBP nie ma — ale możemy przybliżyć poziom cenowy na podstawie cen w pobliskim ośrodku referencyjnym z tego samego województwa.

Miastem referencyjnym dla Legionowo jest Warszawa (1 794 000 mieszkańców), największe miasto NBP w województwie mazowieckie. Cena referencyjna: 17 266 PLN/m² (rynek pierwotny, Q1 2026).

Szacunek Legionowo = 17 266 PLN × 0.70 = ≈ 12 100 PLN/m²
Współczynnik 0.70: populacja Legionowo (54 000) / populacja Warszawa (1 794 000) = 0.03

Metodologia: korekta regionalna proporcjonalna do rozmiaru rynku. Granica błędu ±15–25%. Dane nie zastępują wyceny rzeczoznawcy ani analizy konkretnych transakcji.

Porównanie z Warszawa (dane NBP)

Miasto	Rynek pierwotny	Rynek wtórny	Typ danych
Warszawa	17 266 PLN	17 656 PLN	NBP BaRN Q1 2026
Legionowo	≈ 12 100 PLN	≈ 12 400 PLN	szacunek regionalny

Różnica 30% między miastem referencyjnym a szacunkiem dla Legionowo. To wynik niższej koncentracji popytu, mniejszego rynku najmu i mniej zdywersyfikowanego rynku pracy w mniejszych miastach.

Trend cenowy w województwie mazowieckie (dane NBP)

Ceny m² na rynku pierwotnym w miastach NBP woj. mazowieckie. Legionowo śledzi ten trend z korektą regionalną.

Kwartał	Cena m² woj. mazowieckie (prim.)	Szacunek Legionowo
2024Q2	16 254 PLN	≈ 11400 PLN
2024Q3	16 572 PLN	≈ 11600 PLN
2024Q4	16 667 PLN	≈ 11700 PLN
2025Q1	16 693 PLN	≈ 11700 PLN
2025Q2	16 839 PLN	≈ 11800 PLN
2025Q3	16 824 PLN	≈ 11800 PLN
2025Q4	17 158 PLN	≈ 12000 PLN
2026Q1	17 266 PLN	≈ 12100 PLN

Ile metrów kupisz w Legionowo przy różnych budżetach

Na podstawie szacowanej ceny 12 100 PLN/m² (rynek pierwotny). Szacunek informacyjny, nie wiążący.

Budżet	Metraż (szacunek)	Odpowiednik
300 000 PLN	24.8 m²	kawalerka lub część mieszkania
500 000 PLN	41.3 m²	wygodne 2 pokoje
800 000 PLN	66.1 m²	3 pokoje lub więcej

Kontekst — Legionowo w województwie mazowieckie

Legionowo z populacją 54 000 mieszkańców należy do średnich miast województwa mazowieckie. Stolicą województwa jest Warszawa — gdzie ceny m² są wyższe (17 266 PLN/m²) ze względu na koncentrację rynku pracy, usług i edukacji.

Rynek nieruchomości w Legionowo jest mniej płynny niż w stolicy województwa — liczba transakcji jest niższa, co oznacza większą rolę konkretnej lokalizacji, standardu budynku i stanu technicznego mieszkania w kształtowaniu ceny. Różnica między lokalem w dobrym stanie w centrum a mieszkaniem wymagającym remontu na obrzeżach może być proporcjonalnie większa niż w dużym mieście.

Miasta z danymi NBP w województwie mazowieckie

Pełne dane transakcyjne dostępne dla:

Warszawa

Powiązane strony

Województwo mazowieckie Dane NBP: Warszawa Rynek pierwotny/wtórny w Warszawa Dostępność mieszkań w Warszawa Porównanie 16 województw Kalkulator kosztów zakupu

Najczęściej zadawane pytania

: Nie. Narodowy Bank Polski publikuje dane transakcyjne cen m² tylko dla 17 największych miast Polski (BaRN — Baza danych o cenach Rynku Nieruchomości). Legionowo nie należy do tej grupy, ponieważ liczba zarejestrowanych transakcji nie osiąga progu statystycznego NBP (kilkaset aktów notarialnych rocznie). Dane dla Legionowo na tej stronie to szacunek informacyjny oparty na cenach w mazowieckie, nie oficjalne dane.
: Szacunek = cena m² w Warszawie (17 266 PLN/m² Q1 2026) × współczynnik korygujący 0.70. Współczynnik uwzględnia relację populacji Legionowo (54 000) do Warszawa (1 794 000). Im mniejsza miejscowość w stosunku do stolicy województwa, tym niższy wskaźnik. Metoda: analityczna korekta regionalna, nie dane transakcyjne. Szacunek informacyjny, nie wiążący.
: Dane transakcyjne dla Legionowo znajdziesz w lokalnych biurach nieruchomości, portalu Otodom.pl i BazaODN Ministerstwa Sprawiedliwości (rejestry aktów notarialnych). Nasze dane są szacunkiem regionalnym — przed podjęciem decyzji zakupowej porównaj z aktualnymi ogłoszeniami i zapytaj lokalnego pośrednika o rzeczywiste ceny transakcyjne.
: Szacujemy, że ceny m² w Legionowie wynoszą około 30% mniej niż w Warszawie. W praktyce: 17 266 PLN/m² w Warszawie vs szacowane 12 100 PLN/m² w Legionowie. Ta różnica wynika z niższego popytu, mniejszego rynku najmu i mniej zdywersyfikowanego rynku pracy w mniejszych miastach.
: Legionowo to rynek lokalny, gdzie inwestycja mieszkaniowa wiąże się z wyższym ryzykiem płynności niż w dużych miastach. Popyt najemczy jest zwykle niższy, co może wydłużyć czas do znalezienia najemcy lub kupca. Z drugiej strony, niższa cena wejścia oznacza mniejsze zaangażowanie kapitału. Przed decyzją sprawdź: liczbę mieszkańców (54 000 os.), największych pracodawców w mieście i dynamikę demograficzną województwa mazowieckie.