Ceny mieszkań w Mysłowicach
Oficjalne dane GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) o cenach m² w Mysłowicach: rynek pierwotny i wtórny, mediana oraz liczba transakcji. Mysłowice nie jest w panelu NBP BaRN, ale GUS publikuje dane transakcyjne na poziomie powiatu.
Ceny mieszkań w Mysłowicach według GUS (2024)
Według Rejestru Cen Nieruchomości (GUS) średnia cena m² w Mysłowicach w 2024 roku wynosiła 5727 PLN/m² (wszystkie transakcje), 7707 PLN/m² na rynku pierwotnym i 5552 PLN/m² na rynku wtórnym. W ciągu roku zarejestrowano ok. 319 transakcji.
| Rynek | Średnia (zł/m²) | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Pierwotny | 7707 | 7984 | 22 |
| Wtórny | 5552 | 5362 | 297 |
| Ogółem | 5727 | 5421 | 319 |
Mediana bywa lepszym punktem odniesienia niż średnia, gdy liczba transakcji jest niewielka — jest mniej wrażliwa na pojedyncze drogie lub tanie lokale. Źródło: GUS BDL, Rejestr Cen Nieruchomości, 2024.
Ceny według metrażu w Mysłowicach (2024)
Mniejsze lokale (kawalerki) mają zwykle wyższą cenę za m² niż duże mieszkania. Dane GUS, wszystkie transakcje.
| Metraż | Cena za m² (zł) |
|---|---|
| do 40 m² (kawalerki, małe) | 5265 |
| 40–60 m² | 5594 |
| 60–80 m² | 6542 |
| powyżej 80 m² (duże) | 5558 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Mysłowicach
Średnia cena m² (wszystkie transakcje) wg GUS, rok po roku.
| Rok | Cena za m² (zł) | Zmiana r/r |
|---|---|---|
| 2015 | 2546 | — |
| 2016 | 2967 | +16.5% |
| 2017 | 2855 | -3.8% |
| 2018 | 2993 | +4.8% |
| 2019 | 3307 | +10.5% |
| 2020 | 3992 | +20.7% |
| 2021 | 3986 | -0.2% |
| 2022 | 4808 | +20.6% |
| 2023 | 4919 | +2.3% |
| 2024 | 5727 | +16.4% |
Ile metrów kupisz w Mysłowicach
Na podstawie średniej ceny GUS 5727 PLN/m² (2024). Bez kosztów transakcyjnych.
| Budżet | Metraż |
|---|---|
| 300 000 PLN | 52.4 m² |
| 500 000 PLN | 87.3 m² |
| 800 000 PLN | 139.7 m² |
Kontekst — Mysłowice w województwie śląskie
Mysłowice z populacją 75 000 mieszkańców należy do średnich miast województwa śląskie. Stolicą województwa jest Katowice — gdzie ceny m² są wyższe (12 330 PLN/m²) ze względu na koncentrację rynku pracy, usług i edukacji.
Rynek nieruchomości w Mysłowice jest mniej płynny niż w stolicy województwa — liczba transakcji jest niższa, co oznacza większą rolę konkretnej lokalizacji, standardu budynku i stanu technicznego mieszkania w kształtowaniu ceny. Różnica między lokalem w dobrym stanie w centrum a mieszkaniem wymagającym remontu na obrzeżach może być proporcjonalnie większa niż w dużym mieście.
Miasta z danymi NBP w województwie śląskie
Pełne dane transakcyjne dostępne dla:
Powiązane strony
Najczęściej zadawane pytania
- Według GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) średnia cena m² w Mysłowicach to 5727 PLN dla wszystkich transakcji, 7707 PLN na rynku pierwotnym i 5552 PLN na rynku wtórnym. Mediana wynosiła 5421 PLN/m². To dane transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.
- GUS publikuje ceny ze wszystkich aktów notarialnych na poziomie powiatu (Rejestr Cen Nieruchomości), rocznie. NBP BaRN monitoruje próbę 17 największych miast kwartalnie i bywa nieco wyższy (inny dobór transakcji i okres). Mysłowice nie jest w panelu NBP, dlatego prezentujemy dane GUS. Obu źródeł nie należy mieszać w jednej liczbie — każde podajemy z jego okresem.
- W 2024 roku w Mysłowicach zarejestrowano około 319 transakcji sprzedaży lokali mieszkalnych (akty notarialne, GUS). Liczba transakcji mówi o płynności rynku: im więcej, tym łatwiej kupić i sprzedać bez dużego upustu.
- Dane GUS są transakcyjne i roczne, więc pokazują poziom rynku, a nie dzisiejsze oferty. Aktualne ogłoszenia znajdziesz w portalach (Otodom, OLX) i u lokalnych pośredników; ceny ofertowe bywają o kilka procent wyższe od transakcyjnych.