Ceny mieszkań w Tarnobrzegu
Oficjalne dane GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) o cenach m² w Tarnobrzegu: rynek pierwotny i wtórny, mediana oraz liczba transakcji. Tarnobrzeg nie jest w panelu NBP BaRN, ale GUS publikuje dane transakcyjne na poziomie powiatu.
Ceny mieszkań w Tarnobrzegu według GUS (2024)
Według Rejestru Cen Nieruchomości (GUS) średnia cena m² w Tarnobrzegu w 2024 roku wynosiła 5316 PLN/m² (wszystkie transakcje), 5688 PLN/m² na rynku pierwotnym i 5292 PLN/m² na rynku wtórnym. W ciągu roku zarejestrowano ok. 104 transakcji.
| Rynek | Średnia (zł/m²) | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Pierwotny | 5688 | 5961 | 6 |
| Wtórny | 5292 | 5150 | 98 |
| Ogółem | 5316 | 5167 | 104 |
Mediana bywa lepszym punktem odniesienia niż średnia, gdy liczba transakcji jest niewielka — jest mniej wrażliwa na pojedyncze drogie lub tanie lokale. Źródło: GUS BDL, Rejestr Cen Nieruchomości, 2024.
Ceny według metrażu w Tarnobrzegu (2024)
Mniejsze lokale (kawalerki) mają zwykle wyższą cenę za m² niż duże mieszkania. Dane GUS, wszystkie transakcje.
| Metraż | Cena za m² (zł) |
|---|---|
| do 40 m² (kawalerki, małe) | 5669 |
| 40–60 m² | 5268 |
| 60–80 m² | 5432 |
| powyżej 80 m² (duże) | 0 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Tarnobrzegu
Średnia cena m² (wszystkie transakcje) wg GUS, rok po roku.
| Rok | Cena za m² (zł) | Zmiana r/r |
|---|---|---|
| 2015 | 2701 | — |
| 2016 | 2255 | -16.5% |
| 2017 | 2398 | +6.3% |
| 2018 | 3167 | +32.1% |
| 2019 | 3082 | -2.7% |
| 2020 | 3474 | +12.7% |
| 2021 | 4124 | +18.7% |
| 2022 | 4875 | +18.2% |
| 2023 | 5418 | +11.1% |
| 2024 | 5316 | -1.9% |
Ile metrów kupisz w Tarnobrzegu
Na podstawie średniej ceny GUS 5316 PLN/m² (2024). Bez kosztów transakcyjnych.
| Budżet | Metraż |
|---|---|
| 300 000 PLN | 56.4 m² |
| 500 000 PLN | 94.1 m² |
| 800 000 PLN | 150.5 m² |
Kontekst — Tarnobrzeg w województwie podkarpackie
Tarnobrzeg z populacją 48 000 mieszkańców należy do mniejszych miast województwa podkarpackie. Stolicą województwa jest Rzeszów — gdzie ceny m² są wyższe (10 575 PLN/m²) ze względu na koncentrację rynku pracy, usług i edukacji.
Rynek nieruchomości w Tarnobrzeg jest mniej płynny niż w stolicy województwa — liczba transakcji jest niższa, co oznacza większą rolę konkretnej lokalizacji, standardu budynku i stanu technicznego mieszkania w kształtowaniu ceny. Różnica między lokalem w dobrym stanie w centrum a mieszkaniem wymagającym remontu na obrzeżach może być proporcjonalnie większa niż w dużym mieście.
Miasta z danymi NBP w województwie podkarpackie
Pełne dane transakcyjne dostępne dla:
Powiązane strony
Najczęściej zadawane pytania
- Według GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) średnia cena m² w Tarnobrzegu to 5316 PLN dla wszystkich transakcji, 5688 PLN na rynku pierwotnym i 5292 PLN na rynku wtórnym. Mediana wynosiła 5167 PLN/m². To dane transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.
- GUS publikuje ceny ze wszystkich aktów notarialnych na poziomie powiatu (Rejestr Cen Nieruchomości), rocznie. NBP BaRN monitoruje próbę 17 największych miast kwartalnie i bywa nieco wyższy (inny dobór transakcji i okres). Tarnobrzeg nie jest w panelu NBP, dlatego prezentujemy dane GUS. Obu źródeł nie należy mieszać w jednej liczbie — każde podajemy z jego okresem.
- W 2024 roku w Tarnobrzegu zarejestrowano około 104 transakcji sprzedaży lokali mieszkalnych (akty notarialne, GUS). Liczba transakcji mówi o płynności rynku: im więcej, tym łatwiej kupić i sprzedać bez dużego upustu.
- Dane GUS są transakcyjne i roczne, więc pokazują poziom rynku, a nie dzisiejsze oferty. Aktualne ogłoszenia znajdziesz w portalach (Otodom, OLX) i u lokalnych pośredników; ceny ofertowe bywają o kilka procent wyższe od transakcyjnych.