Ceny mieszkań w Legnicy
Oficjalne dane GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) o cenach m² w Legnicy: rynek pierwotny i wtórny, mediana oraz liczba transakcji. Legnica nie jest w panelu NBP BaRN, ale GUS publikuje dane transakcyjne na poziomie powiatu.
Ceny mieszkań w Legnicy według GUS (2024)
Według Rejestru Cen Nieruchomości (GUS) średnia cena m² w Legnicy w 2024 roku wynosiła 5872 PLN/m² (wszystkie transakcje), 7621 PLN/m² na rynku pierwotnym i 5664 PLN/m² na rynku wtórnym. W ciągu roku zarejestrowano ok. 987 transakcji.
| Rynek | Średnia (zł/m²) | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Pierwotny | 7621 | 7973 | 112 |
| Wtórny | 5664 | 5851 | 875 |
| Ogółem | 5872 | 6077 | 987 |
Mediana bywa lepszym punktem odniesienia niż średnia, gdy liczba transakcji jest niewielka — jest mniej wrażliwa na pojedyncze drogie lub tanie lokale. Źródło: GUS BDL, Rejestr Cen Nieruchomości, 2024.
Ceny według metrażu w Legnicy (2024)
Mniejsze lokale (kawalerki) mają zwykle wyższą cenę za m² niż duże mieszkania. Dane GUS, wszystkie transakcje.
| Metraż | Cena za m² (zł) |
|---|---|
| do 40 m² (kawalerki, małe) | 6570 |
| 40–60 m² | 6298 |
| 60–80 m² | 5654 |
| powyżej 80 m² (duże) | 4678 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Legnicy
Średnia cena m² (wszystkie transakcje) wg GUS, rok po roku.
| Rok | Cena za m² (zł) | Zmiana r/r |
|---|---|---|
| 2015 | 2622 | — |
| 2016 | 2689 | +2.6% |
| 2017 | 2719 | +1.1% |
| 2018 | 2997 | +10.2% |
| 2019 | 3272 | +9.2% |
| 2020 | 3860 | +18.0% |
| 2021 | 4246 | +10.0% |
| 2022 | 4774 | +12.4% |
| 2023 | 5352 | +12.1% |
| 2024 | 5872 | +9.7% |
Ile metrów kupisz w Legnicy
Na podstawie średniej ceny GUS 5872 PLN/m² (2024). Bez kosztów transakcyjnych.
| Budżet | Metraż |
|---|---|
| 300 000 PLN | 51.1 m² |
| 500 000 PLN | 85.1 m² |
| 800 000 PLN | 136.2 m² |
Kontekst — Legnica w województwie dolnośląskie
Legnica z populacją 99 000 mieszkańców należy do średnich miast województwa dolnośląskie. Stolicą województwa jest Wrocław — gdzie ceny m² są wyższe (14 673 PLN/m²) ze względu na koncentrację rynku pracy, usług i edukacji.
Rynek nieruchomości w Legnica jest mniej płynny niż w stolicy województwa — liczba transakcji jest niższa, co oznacza większą rolę konkretnej lokalizacji, standardu budynku i stanu technicznego mieszkania w kształtowaniu ceny. Różnica między lokalem w dobrym stanie w centrum a mieszkaniem wymagającym remontu na obrzeżach może być proporcjonalnie większa niż w dużym mieście.
Miasta z danymi NBP w województwie dolnośląskie
Pełne dane transakcyjne dostępne dla:
Powiązane strony
Najczęściej zadawane pytania
- Według GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, 2024 r.) średnia cena m² w Legnicy to 5872 PLN dla wszystkich transakcji, 7621 PLN na rynku pierwotnym i 5664 PLN na rynku wtórnym. Mediana wynosiła 6077 PLN/m². To dane transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.
- GUS publikuje ceny ze wszystkich aktów notarialnych na poziomie powiatu (Rejestr Cen Nieruchomości), rocznie. NBP BaRN monitoruje próbę 17 największych miast kwartalnie i bywa nieco wyższy (inny dobór transakcji i okres). Legnica nie jest w panelu NBP, dlatego prezentujemy dane GUS. Obu źródeł nie należy mieszać w jednej liczbie — każde podajemy z jego okresem.
- W 2024 roku w Legnicy zarejestrowano około 987 transakcji sprzedaży lokali mieszkalnych (akty notarialne, GUS). Liczba transakcji mówi o płynności rynku: im więcej, tym łatwiej kupić i sprzedać bez dużego upustu.
- Dane GUS są transakcyjne i roczne, więc pokazują poziom rynku, a nie dzisiejsze oferty. Aktualne ogłoszenia znajdziesz w portalach (Otodom, OLX) i u lokalnych pośredników; ceny ofertowe bywają o kilka procent wyższe od transakcyjnych.