Ceny mieszkań w Kraków w 2025 roku

W IV kwartale 2025 roku cena m² mieszkania na rynku pierwotnym w Kraków wynosiła 16 845 PLN. W ciągu roku ceny zmieniły się o +1.6%. Poziom ten był wyższy od średniej krajowej (12 419 PLN/m²).

Rynek pierwotny (Q4 2025)16 845 PLN/m²
Rynek wtórny (Q4 2025)16 446 PLN/m²
Zmiana r/r+1.6%
Pozycja w rankingu 20252.

Ceny kwartalne — 2025

KwartałRynek pierwotnyRynek wtórny
Q1 202516 927 PLN/m²16 428 PLN/m²
Q2 202516 749 PLN/m²16 567 PLN/m²
Q3 202516 839 PLN/m²16 615 PLN/m²
Q4 202516 845 PLN/m²16 446 PLN/m²

Ewolucja cen w 2025 — rynek pierwotny

16 73116 78516 83816 89116 945PLN/m²2025 Q12025 Q22025 Q32025 Q4

Ranking miast — Q4 2025

#MiastoCena rynek pierwotny
1Warszawa17 158 PLN/m²
2Kraków16 219 PLN/m²
3Gdańsk15 231 PLN/m²
4Wrocław14 786 PLN/m²
5Gdynia14 090 PLN/m²
6Poznań13 007 PLN/m²
7Szczecin12 508 PLN/m²
8Katowice12 226 PLN/m²
9Białystok11 421 PLN/m²
10Lublin11 350 PLN/m²
11Opole11 211 PLN/m²
12Bydgoszcz11 034 PLN/m²
13Łódź10 451 PLN/m²
14Olsztyn10 433 PLN/m²
15Kielce10 403 PLN/m²
16Rzeszów10 292 PLN/m²
17Zielona Góra9302 PLN/m²

Inne lata dla Kraków

20062007200820092010201120122013201420152016201720182019202020212022202320242025

Najczęściej zadawane pytania

W IV kwartale 2025 roku średnia cena m² na rynku pierwotnym w Kraków wynosiła 16 845 PLN. Na rynku wtórnym: 16 446 PLN/m².
Ceny m² w Kraków zmieniły się o +1.6% w porównaniu z IV kwartałem 2024 roku (16 583 PLN/m²).
W 2025 roku Kraków zajmowało 2. miejsce spośród 17 miast z danymi NBP, z ceną 16 845 PLN/m² na rynku pierwotnym.
Tak. Ceny w Kraków (16 845 PLN/m²) były droższe od średniej krajowej (12 419 PLN/m²) w IV kwartale 2025 roku.
Przy cenie 16 845 PLN/m² za 300 000 PLN kupowało się ok. 18 m², a za 500 000 PLN ok. 30 m² na rynku pierwotnym.

Zobacz też