Częstochowa — mieszkanie dla rodziny z dziećmi
Województwo: śląskie · Ludność: 215 000 os.
Ile kosztuje mieszkanie rodzinne ok. 70 m² w Częstochowa?
Przy cenie 6741 PLN/m² (GUS RCN, 2024) mieszkanie rodzinne ok. 70 m² kosztuje orientacyjnie 471 870 PLN przed kosztami transakcyjnymi i wykończeniem. Na zakup 60 m² potrzeba ok. 5.3 lat przeciętnego wynagrodzenia brutto w regionie.
Ceny transakcyjne mieszkań w Częstochowa — dane GUS 2024
Częstochowa nie jest objęte panelem NBP BaRN, ale GUS publikuje ceny transakcyjne (Rejestr Cen Nieruchomości). W 2024 roku średnia cena m² wynosiła 6741 PLN, mediana 6862 PLN/m², przy ok. 1811 transakcjach. To dane z aktów notarialnych — inna metodologia niż NBP, dlatego obu źródeł nie zestawia się w jednej liczbie.
Ceny mieszkania 60–80 m² w Częstochowa — dane GUS
Dla profilu mieszkanie dla rodziny z dziećmi kluczowy jest metraż mieszkania 60–80 m². Wg transakcyjnych danych GUS (Rejestr Cen Nieruchomości) średnia cena m² w tym przedziale wynosi 6852 PLN/m².
| Metraż | Cena m² (GUS) |
|---|---|
| do 40 m² | 6988 PLN/m² |
| 40–60 m² | 6754 PLN/m² |
| 60–80 m² · ten profil | 6852 PLN/m² |
| od 80 m² | 5676 PLN/m² |
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (GUS RCN), rynek ogółem. Inna metodologia niż NBP BaRN — nie zestawia się ich w jednej liczbie.
Rynek Częstochowa w liczbach — co to znaczy dla profilu
Częstochowa liczy 215 000 mieszkańców. W 2024 roku zarejestrowano tu ok. 1811 transakcji sprzedaży mieszkań (akty notarialne, GUS) — to miara płynności rynku: przy mniejszej liczbie transakcji rynek bywa mniej płynny, a różnice cen między ofertami większe. Dla rodziny liczy się stabilna podaż mieszkań o większym metrażu.