Nowy Sącz — mieszkanie dla inwestora — analiza rynku najmu
Województwo: małopolskie · Ludność: 83 000 os.
Ile kosztuje kawalerka pod wynajem ok. 40 m² w Nowy Sącz?
Przy cenie 6747 PLN/m² (GUS RCN, 2024) kawalerka pod wynajem ok. 40 m² kosztuje orientacyjnie 269 880 PLN przed kosztami transakcyjnymi i wykończeniem. Na zakup 60 m² potrzeba ok. 5.2 lat przeciętnego wynagrodzenia brutto w regionie.
Ceny transakcyjne mieszkań w Nowy Sącz — dane GUS 2024
Nowy Sącz nie jest objęte panelem NBP BaRN, ale GUS publikuje ceny transakcyjne (Rejestr Cen Nieruchomości). W 2024 roku średnia cena m² wynosiła 6747 PLN, mediana 6903 PLN/m², przy ok. 416 transakcjach. To dane z aktów notarialnych — inna metodologia niż NBP, dlatego obu źródeł nie zestawia się w jednej liczbie.
Ceny kawalerki do 40 m² (pod wynajem) w Nowy Sącz — dane GUS
Dla profilu mieszkanie dla inwestora — analiza rynku najmu kluczowy jest metraż kawalerki do 40 m² (pod wynajem). Wg transakcyjnych danych GUS (Rejestr Cen Nieruchomości) średnia cena m² w tym przedziale wynosi 7631 PLN/m².
| Metraż | Cena m² (GUS) |
|---|---|
| do 40 m² · ten profil | 7631 PLN/m² |
| 40–60 m² | 7078 PLN/m² |
| 60–80 m² | 6795 PLN/m² |
| od 80 m² | 5592 PLN/m² |
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (GUS RCN), rynek ogółem. Inna metodologia niż NBP BaRN — nie zestawia się ich w jednej liczbie.
Rynek Nowy Sącz w liczbach — co to znaczy dla profilu
Nowy Sącz liczy 83 000 mieszkańców. W 2024 roku zarejestrowano tu ok. 416 transakcji sprzedaży mieszkań (akty notarialne, GUS) — to miara płynności rynku: przy mniejszej liczbie transakcji rynek bywa mniej płynny, a różnice cen między ofertami większe. Dla inwestora płynność rynku jest kluczowa — wpływa na czas wyjścia z inwestycji.