Gdańsk vs Zielona Góra
Porównanie cen m² mieszkań, wynagrodzeń i dostępności. Dane NBP i GUS — Q1 2026.
Porównanie — Q1 2026
Jak czytać to porównanie?
Cena m² to punkt wyjścia, ale nie jedyna miara dostępności rynku. Wskaźnik lat pracy na 60 m² pokazuje, ile rocznych wynagrodzeń netto pochłonęłoby mieszkanie w danym mieście — im niższy wynik, tym rynek przystępniejszy dla lokalnych pracowników. Dane NBP BaRN to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe, dlatego wierniej odzwierciedlają rzeczywiste warunki rynkowe niż portale ogłoszeniowe.
Wynagrodzenia (GUS BDL) dotyczą średniej brutto dla całego województwa — dla miast o zróżnicowanej strukturze zatrudnienia mogą odbiegać od mediany miejskiej. Przy decyzji o zakupie warto sprawdzić indywidualną zdolność kredytową w kalkulatorze hipotecznym, policzyć pełne koszty zakupu (PCC, notariusz) i porównać ceny na rynku pierwotnym i wtórnym.
Trend cen — Gdańsk (rynek pierwotny, Q4 każdego roku)
Trend cen — Zielona Góra (rynek pierwotny, Q4 każdego roku)
Podsumowanie
- Tańsze m² na rynku pierwotnym: Zielona Góra
- Lepsza dostępność (mniej lat pracy na 60 m²): Zielona Góra
- Wyższe przeciętne wynagrodzenie: Gdańsk
Najczęściej zadawane pytania
- Gdańsk jest droższe. Cena m² w Gdańsk: 16 084 PLN, w Zielona Góra: 9619 PLN (różnica: 6465 PLN/m², ok. 67%).
- Pod względem dostępności (lata pracy na 60 m²) korzystniej wypada Zielona Góra: 8.2 lat vs 12.6 lat w Gdańsk.
- Przeciętne wynagrodzenie brutto jest wyższe w Gdańsk: 8620 PLN/mies. vs 7887 PLN/mies.