Ile kosztuje m² na rynku wtórnym w Warszawie?

W Q1 2026 średnia cena m² mieszkania z drugiej ręki w Warszawie wyniosła 17 656 PLN/m² według NBP BaRN (+0.4% r/r).

Czy rynek wtórny w Warszawie jest tańszy od pierwotnego?

Nie. W Q1 2026 m² na rynku wtórnym (17 656 PLN) był droższy niż na rynku pierwotnym (17 266 PLN) o 390 PLN. To rzadka sytuacja, wynikająca zwykle z lepszej lokalizacji mieszkań z drugiej ręki.

Ile mieszkań sprzedaje się w Warszawie?

Wg GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne) w 2024 roku w Warszawie zarejestrowano ok. 24 395 transakcji sprzedaży mieszkań (rynek ogółem). To miara płynności rynku.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie

Ceny na rynku wtórnym w Warszawie — wykres od 2006 r.

Średnia cena m² mieszkań z drugiej ręki wg NBP BaRN, dane kwartalne.

Rynek wtórny a pierwotny w Warszawie

W Q1 2026 m² na rynku wtórnym w Warszawie kosztował średnio 17 656 PLN, a na rynku pierwotnym 17 266 PLN. Porównanie obu segmentów dla konkretnego mieszkania warto przeprowadzić z uwzględnieniem standardu i lokalizacji. Mediana cen transakcyjnych GUS (rynek ogółem) w Warszawie wynosi 15 402 PLN/m².

Najczęściej zadawane pytania

: W Q1 2026 średnia cena m² mieszkania z drugiej ręki w Warszawie wyniosła 17 656 PLN/m² według NBP BaRN (+0.4% r/r).
: Nie. W Q1 2026 m² na rynku wtórnym (17 656 PLN) był droższy niż na rynku pierwotnym (17 266 PLN) o 390 PLN. To rzadka sytuacja, wynikająca zwykle z lepszej lokalizacji mieszkań z drugiej ręki.
: Wg GUS (Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne) w 2024 roku w Warszawie zarejestrowano ok. 24 395 transakcji sprzedaży mieszkań (rynek ogółem). To miara płynności rynku.