Warszawa — mieszkanie dla młodej pary — pierwsze lokum
Województwo: mazowieckie · Ludność: 1 794 000 os.
Ile kosztuje pierwsze mieszkanie ok. 50 m² w Warszawa?
Przy cenie 17 266 PLN/m² (NBP BaRN, Q1 2026) pierwsze mieszkanie ok. 50 m² kosztuje orientacyjnie 863 300 PLN przed kosztami transakcyjnymi i wykończeniem. Na zakup 60 m² potrzeba ok. 11.6 lat przeciętnego wynagrodzenia brutto w regionie.
Wykres cen mieszkań w Warszawa — rynek pierwotny
Średnia cena m² wg NBP BaRN, dane kwartalne.
Ceny mieszkania 40–60 m² w Warszawa — dane GUS
Dla profilu mieszkanie dla młodej pary — pierwsze lokum kluczowy jest metraż mieszkania 40–60 m². Wg transakcyjnych danych GUS (Rejestr Cen Nieruchomości) średnia cena m² w tym przedziale wynosi 15 453 PLN/m².
| Metraż | Cena m² (GUS) |
|---|---|
| do 40 m² | 16 453 PLN/m² |
| 40–60 m² · ten profil | 15 453 PLN/m² |
| 60–80 m² | 15 267 PLN/m² |
| od 80 m² | 16 441 PLN/m² |
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (GUS RCN), rynek ogółem. Inna metodologia niż NBP BaRN — nie zestawia się ich w jednej liczbie.
Rynek Warszawa w liczbach — co to znaczy dla profilu
Warszawa liczy 1 794 000 mieszkańców. W 2024 roku zarejestrowano tu ok. 24 395 transakcji sprzedaży mieszkań (akty notarialne, GUS) — to miara płynności rynku: duża liczba transakcji oznacza, że łatwiej kupić i sprzedać bez dużego upustu.