Zielona Góra — mieszkanie dla inwestora — analiza rynku najmu
Województwo: lubuskie · Ludność: 140 000 os.
Ile kosztuje kawalerka pod wynajem ok. 40 m² w Zielona Góra?
Przy cenie 9542 PLN/m² (NBP BaRN, Q1 2026) kawalerka pod wynajem ok. 40 m² kosztuje orientacyjnie 381 680 PLN przed kosztami transakcyjnymi i wykończeniem. Na zakup 60 m² potrzeba ok. 8.2 lat przeciętnego wynagrodzenia brutto w regionie.
Wykres cen mieszkań w Zielona Góra — rynek pierwotny
Średnia cena m² wg NBP BaRN, dane kwartalne.
Ceny kawalerki do 40 m² (pod wynajem) w Zielona Góra — dane GUS
Dla profilu mieszkanie dla inwestora — analiza rynku najmu kluczowy jest metraż kawalerki do 40 m² (pod wynajem). Wg transakcyjnych danych GUS (Rejestr Cen Nieruchomości) średnia cena m² w tym przedziale wynosi 8410 PLN/m².
| Metraż | Cena m² (GUS) |
|---|---|
| do 40 m² · ten profil | 8410 PLN/m² |
| 40–60 m² | 8079 PLN/m² |
| 60–80 m² | 7518 PLN/m² |
| od 80 m² | 6391 PLN/m² |
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (GUS RCN), rynek ogółem. Inna metodologia niż NBP BaRN — nie zestawia się ich w jednej liczbie.
Rynek Zielona Góra w liczbach — co to znaczy dla profilu
Zielona Góra liczy 140 000 mieszkańców. W 2024 roku zarejestrowano tu ok. 1789 transakcji sprzedaży mieszkań (akty notarialne, GUS) — to miara płynności rynku: przy mniejszej liczbie transakcji rynek bywa mniej płynny, a różnice cen między ofertami większe. Dla inwestora płynność rynku jest kluczowa — wpływa na czas wyjścia z inwestycji.