Rzeszów — mieszkanie dla inwestora — analiza rynku najmu
Województwo: podkarpackie · Ludność: 197 000 os.
Ile kosztuje kawalerka pod wynajem ok. 40 m² w Rzeszów?
Przy cenie 10 575 PLN/m² (NBP BaRN, Q1 2026) kawalerka pod wynajem ok. 40 m² kosztuje orientacyjnie 423 000 PLN przed kosztami transakcyjnymi i wykończeniem. Na zakup 60 m² potrzeba ok. 9.5 lat przeciętnego wynagrodzenia brutto w regionie.
Wykres cen mieszkań w Rzeszów — rynek pierwotny
Średnia cena m² wg NBP BaRN, dane kwartalne.
Ceny kawalerki do 40 m² (pod wynajem) w Rzeszów — dane GUS
Dla profilu mieszkanie dla inwestora — analiza rynku najmu kluczowy jest metraż kawalerki do 40 m² (pod wynajem). Wg transakcyjnych danych GUS (Rejestr Cen Nieruchomości) średnia cena m² w tym przedziale wynosi 9731 PLN/m².
| Metraż | Cena m² (GUS) |
|---|---|
| do 40 m² · ten profil | 9731 PLN/m² |
| 40–60 m² | 8830 PLN/m² |
| 60–80 m² | 8121 PLN/m² |
| od 80 m² | 7099 PLN/m² |
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (GUS RCN), rynek ogółem. Inna metodologia niż NBP BaRN — nie zestawia się ich w jednej liczbie.
Rynek Rzeszów w liczbach — co to znaczy dla profilu
Rzeszów liczy 197 000 mieszkańców. W 2024 roku zarejestrowano tu ok. 3574 transakcji sprzedaży mieszkań (akty notarialne, GUS) — to miara płynności rynku: duża liczba transakcji oznacza, że łatwiej kupić i sprzedać bez dużego upustu. Dla inwestora płynność rynku jest kluczowa — wpływa na czas wyjścia z inwestycji.