Łódź vs Kielce
Porównanie cen m² mieszkań, wynagrodzeń i dostępności. Dane NBP i GUS — Q4 2025.
Porównanie — Q4 2025
| Wskaźnik | Łódź | Kielce |
|---|---|---|
| Cena m² (rynek pierwotny) | 11 194 PLN | 10 692 PLN |
| Cena m² (rynek wtórny) | 8677 PLN | 8562 PLN |
| Śr. wynagrodzenie brutto | 8096 PLN/mies. | 7664 PLN/mies. |
| Lat pracy na 60 m² | 9.3 lat | 9.4 lat |
| Ludność | 658 000 os. | 193 000 os. |
| Województwo | łódzkie | świętokrzyskie |
Jak czytać to porównanie?
Cena m² to punkt wyjścia, ale nie jedyna miara dostępności rynku. Wskaźnik lat pracy na 60 m² pokazuje, ile rocznych wynagrodzeń netto pochłonęłoby mieszkanie w danym mieście — im niższy wynik, tym rynek przystępniejszy dla lokalnych pracowników. Dane NBP BaRN to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe, dlatego wierniej odzwierciedlają rzeczywiste warunki rynkowe niż portale ogłoszeniowe.
Wynagrodzenia (GUS BDL) dotyczą średniej brutto dla całego województwa — dla miast o zróżnicowanej strukturze zatrudnienia mogą odbiegać od mediany miejskiej. Przy decyzji o zakupie warto sprawdzić indywidualną zdolność kredytową w kalkulatorze hipotecznym i porównać pełne koszty transakcyjne na rynku pierwotnym i wtórnym.
Trend cen — Łódź (rynek pierwotny, Q4 każdego roku)
Trend cen — Kielce (rynek pierwotny, Q4 każdego roku)
Podsumowanie
- Tańsze m² na rynku pierwotnym: Kielce
- Lepsza dostępność (mniej lat pracy na 60 m²): Łódź
- Wyższe przeciętne wynagrodzenie: Łódź
Najczęściej zadawane pytania
- Łódź jest droższe. Cena m² w Łódź: 11 194 PLN, w Kielce: 10 692 PLN (różnica: 502 PLN/m², ok. 5%).
- Pod względem dostępności (lata pracy na 60 m²) korzystniej wypada Łódź: 9.3 lat vs 9.4 lat w Kielce.
- Przeciętne wynagrodzenie brutto jest wyższe w Łódź: 8096 PLN/mies. vs 7664 PLN/mies.