Łódź vs Katowice
Porównanie cen m² mieszkań, wynagrodzeń i dostępności. Dane NBP i GUS — Q4 2025.
Porównanie — Q4 2025
Jak czytać to porównanie?
Cena m² to punkt wyjścia, ale nie jedyna miara dostępności rynku. Wskaźnik lat pracy na 60 m² pokazuje, ile rocznych wynagrodzeń netto pochłonęłoby mieszkanie w danym mieście — im niższy wynik, tym rynek przystępniejszy dla lokalnych pracowników. Dane NBP BaRN to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe, dlatego wierniej odzwierciedlają rzeczywiste warunki rynkowe niż portale ogłoszeniowe.
Wynagrodzenia (GUS BDL) dotyczą średniej brutto dla całego województwa — dla miast o zróżnicowanej strukturze zatrudnienia mogą odbiegać od mediany miejskiej. Przy decyzji o zakupie warto sprawdzić indywidualną zdolność kredytową w kalkulatorze hipotecznym i porównać pełne koszty transakcyjne na rynku pierwotnym i wtórnym.
Trend cen — Łódź (rynek pierwotny, Q4 każdego roku)
Trend cen — Katowice (rynek pierwotny, Q4 każdego roku)
Podsumowanie
- Tańsze m² na rynku pierwotnym: Łódź
- Lepsza dostępność (mniej lat pracy na 60 m²): Łódź
- Wyższe przeciętne wynagrodzenie: Katowice
Najczęściej zadawane pytania
- Katowice jest droższe. Cena m² w Łódź: 11 194 PLN, w Katowice: 12 598 PLN (różnica: 1404 PLN/m², ok. 13%).
- Pod względem dostępności (lata pracy na 60 m²) korzystniej wypada Łódź: 9.3 lat vs 10.0 lat w Katowice.
- Przeciętne wynagrodzenie brutto jest wyższe w Katowice: 8538 PLN/mies. vs 8096 PLN/mies.