Mieszkania w województwie pomorskie

Typ nieruchomości: mieszkanie. Średnia dla miast NBP w regionie w Q4 2024 wynosi 13 287 PLN/m² — powyżej średniej 17 miast NBP (12 074 PLN/m²) o 10.0%.

Kontekst regionalny

Województwo pomorskie obejmuje 2 miast z systematyczną serią danych NBP BaRN. Stolicą administracyjną jest Gdańsk, co zwykle przekłada się na największą skalę rynku transakcyjnego w regionie. Średnia regionalna jest średnią arytmetyczną z miast NBP — nie wagą ich liczby transakcji ani liczby mieszkańców.

Polskie województwa są bardzo niejednorodne. W jednym regionie spotkasz duży rynek wojewódzki napędzany pracą i uczelniami oraz mniejsze miasta z lokalnym popytem. Dlatego cena m² stolicy wojewódzkiej często odbiega od reszty regionu o 20–40%.

Ranking miast w regionie — Q4 2024

Gdańsk13 602Gdynia12 971PLN/m²

Jak interpretować średnią regionalną

Województwo nie jest jednolitym rynkiem. Jedno miasto NBP może skupiać większość transakcji, uczelni i pracy biurowej, a mniejsze miasta mogą mieć niższą cenę, ale też mniejszą płynność. Dlatego ranking miast trzeba czytać razem z profilem miasta, wynagrodzeniami i dostępnością transportu.

Średnia regionalna jest pomocnym punktem orientacji, ale nie zastępuje analizy konkretnego miasta. Dwa mieszkania o tej samej cenie m² mogą mieć zupełnie inną wartość użytkową w zależności od standardu, lokalizacji i kosztów eksploatacji.

Mieszkania w konkretnych miastach

Najczęściej zadawane pytania

Średnia cena m² na rynku pierwotnym dla miast NBP w województwie pomorskie w Q4 2024 wynosi 13 287 PLN/m². Wartość obejmuje 2 miast NBP w regionie.
Najwyższą średnią cenę m² ma Gdańsk (13 602 PLN/m²), a najniższą Gdynia (12 971 PLN/m²). Różnica między miastami w regionie wynika z wielkości rynku pracy, struktury podaży deweloperskiej i presji popytowej.
Średnia regionalna 13 287 PLN/m² jest wyższa od średniej 17 miast NBP (12 074 PLN/m²) o 10.0%. Porównanie obejmuje wyłącznie miasta NBP — nie odzwierciedla mniejszych miejscowości regionu.
Strony pokazują domyślnie rynek pierwotny (mieszkania od dewelopera). Rynek wtórny dla konkretnego miasta znajdziesz na stronie /rynek/[miasto], gdzie oba segmenty są zestawione obok siebie wraz z kosztami transakcyjnymi.
Średnie regionalne aktualizujemy razem z publikacją raportu NBP BaRN — czyli kwartalnie. Data ostatniej aktualizacji jest widoczna w sekcji źródeł na dole strony.